一、疫情期間減房租的政策是什么?

疫情期間減房租的政策因?yàn)楦鞯貐^(qū)的實(shí)際情況的不同，減免政策是存在一定差異的。

如果四川地區(qū)發(fā)布的《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的政策措施》中對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè)，減免1至3個(gè)月房租。鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、綜合性市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體在疫情期間對(duì)中小企業(yè)減免租金，各地可對(duì)減免租金的業(yè)主給予適度財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)在疫情期間減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財(cái)政按照不超過(guò)租金減免總額的50%給予補(bǔ)助，每個(gè)基地補(bǔ)助總額不超過(guò)200萬(wàn)元。(責(zé)任單位：省國(guó)資委、省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、經(jīng)濟(jì)和信息化廳、財(cái)政廳、商務(wù)廳)

對(duì)受疫情影響較大、有發(fā)展前景但暫時(shí)受困的中小企業(yè)，不得抽貸、斷貸、壓貸、罰息，通過(guò)變更還款安排及付息周期、延長(zhǎng)還款期限、減免逾期利息、無(wú)還本續(xù)貸等方式，做到應(yīng)續(xù)盡續(xù)、快續(xù)，增加信用貸款和中長(zhǎng)期貸款，確保2020年中小企業(yè)信貸規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)、中小微企業(yè)綜合融資成本下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。鼓勵(lì)有關(guān)方面對(duì)辦理銀行貸款產(chǎn)生的保險(xiǎn)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用給予減免。(責(zé)任單位：省地方金融監(jiān)管局、經(jīng)濟(jì)和信息化廳、財(cái)政廳、人行成都分行、四川銀保監(jiān)局、省市場(chǎng)監(jiān)管局)

二、工廠、車間等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承租人能否主張減免租金?

此類租賃合同，如果企業(yè)疫情期間停產(chǎn)停工。租賃雙方先根據(jù)合同約定處理，如果合同沒(méi)有約定，可以協(xié)商減免租金或者延長(zhǎng)租賃期間。全國(guó)人大常委會(huì)法工委10日表示，對(duì)于因疫情防控不能履行合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，屬于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力。作為不可抗力事件，承租人有權(quán)主張減免相應(yīng)的租金。

但是需要注意的是，以不可抗力為由主張減免租金，出租人需及時(shí)通知對(duì)方，并且留好證據(jù)。

疫情期間的房屋租金的減免，它主要是面向于，因?yàn)榇舜我咔槎艿接绊懀a(chǎn)非常經(jīng)營(yíng)困難，面臨著破產(chǎn)的中小企業(yè)，國(guó)家會(huì)出臺(tái)一定的政策，對(duì)此進(jìn)行財(cái)政方面的支出，幫助他們減免租金，從而度過(guò)此次難關(guān)，具體的需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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