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寧波
租房合同糾紛一般打官司要多久？
一、租房合同糾紛一般打官司要多久?
租房合同糾紛屬于一般的民事案件，而對于租房合同類的一般民事案件一般六個月內可以結案，順利的話可以在三個月審結。當事人雙方如果在合同中設有訂立仲裁條款，或在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。法院認為應該受理的案件，應立案審理。對于經過行政機關處理的糾紛，當事人不服的，可根據不同情況，向人民法院提起民事訴訟或行政訴訟。
二、租房合同糾紛的訴訟時效是多長時間?
民事訴訟的時效，根據《民法典》（自2021年1月1日起施行）的規定，一般民事訴訟時效為3年。其中，房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。所以，房屋租賃合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢記其訴訟時效為1年，超過1年起訴的，法院若查明，此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張，那么，出租人就喪失了勝訴的權利。我國民法中規定的最長訴訟時效為20年，在這20年中，盡管出租人不知道自己的權利受到侵害，超過20年的，法院也以超過時效來處理。
三、租房合同糾紛訴訟所需證據材料有哪些?
房屋租賃合同訴訟過程中，舉證是一個關鍵的程序。針對房屋租賃合同糾紛，當事人需要提供的證據主要有以下幾種：
1、證明當事人主體適格的證據
(1)當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
(2)當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或事業法人、社團法人登記證等;
(3)法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。
2、 證明房屋租賃法律關系成立的證據
(1)證明房屋產權的證據;
(2)租賃許可證及租賃登記證明;
(3)證明轉租合法性的證據;
(4)房屋租賃合同。
綜上所述，在房屋租賃市場，買賣雙方圍繞租金支付、違約責任等發生糾紛的，應該先協商解決或者申請調解仲裁。如果走訴訟程序，這種案件是民事案件，走簡易程序的話，可以在三個月內結案。而案情復雜的，法院也會在六個月內完成申請。
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