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寧波
如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦？
一、如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦？
一般都可以直接解除租賃合同，如果造成損失的，還可以根據房東的過錯程度追究其法律責任。
如果房屋不符合安全標準，危及承租人安全健康，或屬違章建筑的，承租人在租賃過程中承租房屋為危房或違章建筑的，承租人可以隨時解除合同。我國《合同法》第二百三十三條規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。”
在禁止出租的房屋租賃中，因為租賃合同無效，出租人有可能無法獲得租金而且無法追究承租人的違約責任。在禁止出租的房屋租賃中，因為租賃合同無效，承租人如果因受出租人欺詐而租用了法律禁止出租的房屋的，承租人還可以要求出租人賠償損失。
禁止出租的房屋有危房、違章建筑等。租用了法律禁止出租的房屋，就有可能因違反了法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效。了解了租住房屋的一些法律常識之后，租房子就有底了，但是具體操作中還是容易出現各種狀況，建議租客向律師咨詢一些應對措施，發生了糾紛可以拿來應對。
二、哪些房屋不能出租？
沒有房產證的房屋是不能出租的，產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒有房屋租賃的法律基礎;共有的房屋未經全體共有人書面同意的，以及產權不清，權屬有爭議的，屬于違法建筑的房屋也不能出租;另外，如果該房屋不符合安全標準，不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，或已經設置抵押房屋所有權的房屋未經抵押權人同意的，屬于法律法規禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果經司法機關和行政機關裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產權利的，同樣不能出租。
此外，還有需要注意的問題，未經綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方安全造成威脅。對于房屋所有人已死亡的，房屋繼承人應當按《繼承法》的規定，辦妥房屋繼承過戶手續后，方可出租該私有房屋。以上內容請參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第六條。
綜上所述，沒有房產證的、被查封的以及未經驗收的房屋就是法律禁止出租的房租。如果大家不了解相關規定而進行了租用，有權退房并要求出租人彌補自己的損失，追究其法律責任。了解上述內容之后，大家在租房子時要避免這類情況的發生。
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