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公司或個(gè)人將持有的房產(chǎn)出租，獲得收入，都是應(yīng)該交稅費(fèi)的。那么此收入要向國(guó)家交納哪些稅呢？我們平時(shí)自己或企業(yè)出租房屋租賃稅率又是多少呢?律霸將在下文為您詳細(xì)的介紹企業(yè)房屋租賃稅率的相關(guān)法律知識(shí)，希望幫助您解決遇到的問(wèn)題。

一、企業(yè)房屋租賃要繳納哪些稅

企業(yè)出租房屋取得租金收入，按規(guī)定應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅。

營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，企業(yè)按市場(chǎng)價(jià)格出租房屋，以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按5%的稅率計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。

另根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于暫免征收部分小微企業(yè)增值稅和營(yíng)業(yè)稅的通知》(財(cái)稅〔2013〕52號(hào))的規(guī)定，自2013年8月1日起，對(duì)營(yíng)業(yè)稅納稅人中月?tīng)I(yíng)業(yè)額不超過(guò)2萬(wàn)元的企業(yè)或非企業(yè)性單位，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。您公司除該項(xiàng)房屋出租業(yè)務(wù)外，沒(méi)有其他應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅業(yè)務(wù)，且房屋出租月租金未超過(guò)2萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)額標(biāo)準(zhǔn)，暫免征營(yíng)業(yè)稅。

作為以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅(費(fèi))依據(jù)的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加不需要繳納，而需繳納的為：

(1)房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。您公司應(yīng)以每月房屋租金收入乘以12%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

(2) 城鎮(zhèn)土地使用稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

(3)印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋租賃合同以財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額為計(jì)稅依據(jù)，按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”稅目，稅率為1‰計(jì)算繳納印花稅，或按財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額按1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

(4) 企業(yè)所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將房屋租賃取得的租金收入并入本企業(yè)收入，扣除與該經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的成本和稅費(fèi)支出，計(jì)算應(yīng)納稅所得額，按期預(yù)繳、年終匯算清繳企業(yè)所得稅。

二、企業(yè)房屋租賃稅率是多少

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

綜上所述，企業(yè)房屋租賃的稅務(wù)其實(shí)并不復(fù)雜，不管在個(gè)人還是企業(yè)房屋租賃，在我國(guó)法律法規(guī)中明確表示，獲得的房租都是要主動(dòng)申請(qǐng)繳納稅款的，但是每年的稅率和每個(gè)城市的稅率都是不一樣的。讀完這邊文章您肯定對(duì)企業(yè)房屋租賃稅率知識(shí)有一定的了解，如果您還需要進(jìn)一步的咨詢，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸商丘律師。

無(wú)房屋租賃合同印花稅要交么？

一般納稅人房屋租賃稅率標(biāo)準(zhǔn)

房屋租賃合同備案要扣稅嗎