對(duì)于在大城市生活工作的外地人來(lái)說(shuō)，都要按照規(guī)定辦理當(dāng)?shù)氐木幼∽C，其中很多人是住在出租房中的。那么沒(méi)有房屋租賃合同登記備案居住證可以辦理么？辦理房屋租賃合同登記備案有什么用？下面我們一起來(lái)聽(tīng)聽(tīng)律霸小編的聲音。

一、辦理居住證的材料有哪些？

就業(yè)、住所、就讀等證明。下列材料之一：

勞動(dòng)合同(原件和復(fù)印件)、企業(yè)或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(原件和復(fù)印件)、房屋合法所有權(quán)證(原件和復(fù)印件)、租賃登記備案證明(原件和復(fù)印件)、房屋租賃合同(原件和復(fù)印件)、用人單位住宿證明(原件)、就讀學(xué)校住宿證明(原件)、學(xué)生證(原件和復(fù)印件)、就讀學(xué)校學(xué)籍證明(原件)等。

由此可見(jiàn)，房屋租賃合同登記備案證明并不是辦理居住證的必須材料，如果沒(méi)有，可以拿其它材料代替。

二、辦理房屋租賃合同登記備案的程序

（一）《房屋租賃合同登記備案證明》是由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的。

（二）當(dāng)事人辦理登記備案時(shí)需填寫《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》，并提交下列材料：

1、房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;

2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;

3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明;

4、委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;

5、公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;

7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。

三、辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處

(一)從個(gè)人利益方面：

1、保障雙方的合法利益不受損害;

2、具有政府公示的公信力，是對(duì)抗第三人的法律依據(jù);

3、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據(jù);

4、是承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù);

5、可以有效的保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害;

6、可以有效的保護(hù)房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。

(二)從社會(huì)利益方面：

1、可以有效的對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場(chǎng)等非法租賃行為;

2、可以加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會(huì)穩(wěn)定;

3、可以及時(shí)了解社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，有利于政府對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測(cè)和決策;

4、可以避免國(guó)家稅費(fèi)流失，有利于增加國(guó)家的財(cái)政收入。

綜上所述，辦理居住證用到的資料很多，但是很多材料是可以任選一種的，如果沒(méi)有房屋租賃合同登記備案，承租人也可以拿租賃合同原件來(lái)辦理居住證。所以沒(méi)有房屋租賃合同登記備案居住證也是可以辦理的。只是承租人為了維護(hù)自身權(quán)益，可以和房東商議辦理房屋租賃合同登記備案。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸貴陽(yáng)律師！

房屋租賃合同為什么要備案

房屋租賃辦理登記備案怎么辦理

房屋租賃合同備案的程序有哪些?