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寧波
租房押金能退嗎？
租過房子的人都清楚，一般在租房的時候需要交納一定數額的房租作為租房押金。那么租房合同到期后，之前交付的押金是否要退還給承租人呢?關于租房押金能退嗎，一直是困擾大家的問題，下面律霸小編就來為你解答。
一、租房押金能退嗎
1、看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協商解決，可能會扣點。以后退房提前一個月書面通知下。
2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
二、租房合同違約金如何收取
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
實踐中，對于租房押金并不能肯定的說能退或不能退，這還需要看押金的性質決定。同時，即使雙方約定租房合同到期后，押金要退，如果存在其他情況的，也并不是說押金就能全額退還。關于租房押金的問題，律霸小編就為你介紹到這里，希望對你有所幫助。
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