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哪些房屋不得租賃

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 577人看過

在進行房屋租賃的時候，你是否曾想過會不會有些比較特殊的房屋是不能進行出租呢？現(xiàn)實中是存在這樣的不得租賃的房屋，要是當事人不小心租到的話，勢必會對自己的利益造成不好的影響。那么到底哪些房屋不能出租？請閱讀下文了解。

一、房屋租賃的定義：

由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

此外，承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。

二、哪些房屋不得租賃：

(1)未依法取得《房屋所有權(quán)證》的;

(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式5艮制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)權(quán)屬有爭議的;

(5)屬于違章建筑的;

(6)不符合安全標準的;

(7)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。

律霸小編通過列舉的方式為大家介紹了不能進行租賃的房屋情況，這些情況下房屋都是存在一定問題的，如果你不小心已經(jīng)租下這類房屋的話，律霸小編建議你最好要有心理準備，因為法律糾紛是潛在的，最好提前了解好該如何應對，這樣也能維護自己的合法權(quán)益。

什么情況下房屋租賃合同無效