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寧波
租房應注意哪些問題
在外租房應當注意哪些問題，這是一個老生常談的話題。那么，在實際生活中，我們究竟如何才能租到自己滿意的房子呢？律霸將在下面的文章為您詳細闡述租房應注意事項，希望能幫大家解決相關地法律問題。
租房應注意的問題
租房時需要注意的問題會因為實際情況的不一樣而也有所不同，但總結起來需要我們大伙注意的問題主要有以下幾個方面，下文詳述。
1、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。對于這個問題，建議在簽租賃合同時，大家各交一份身份證復印件作為合同附件。
2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
3、最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
5、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
6、 要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
7、要對房屋維修及費用問題做出約定。
8、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。
9、盡量去當地房管局做個備份登記。
總之，在外租房時 ，一定要多留個心眼，建議和兩三個好友同去，一是壯膽，二是互相有個照應，不至于被坑蒙拐騙。如果您對租房還存在其他問題，請您及時咨詢律師，以避免后期不必要的法律糾紛。
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