在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產轉讓合同必備條款有哪些？
1、雙方當事人的姓名或名稱、住所。如果訂立房地產轉讓合同的當事人是公民，則應寫明姓名，如果是單位，則應寫單位的全稱。但同時注意，單位應當是能獨立承擔民事責任的法人，有時為了聯(lián)系上方便，寫明地址、郵編、電話號碼等。
2、房地產權屬證書名稱及編號。房地產轉讓時，轉讓人對其擬轉讓的房地產應擁有一定權利，也應當有相應的權屬證書，如國有土地使用證、產權證等。為了避免將來產生糾紛和記錄房地產權屬的現(xiàn)狀，就應當在合同中標明權屬證書的名稱及編號。
3、房地產的坐落位置、面積、四至界限。合同中應具體標明房地產的位置，同時還就標明面積的大小及四至界限，標得越細越好，以免糾紛發(fā)生。
4、土地使用權的取得方式、時間及年限。在合同中，應明確轉讓方土地使用權的取得方式，是通過出讓而取得還是通過劃撥而取得的，什么時候取得的，政府準允使用年限為多長等。
5、房地產的用途或使用性質。我國對于土地或房屋采用的是規(guī)劃許可使用制度。一塊土地，政府在進行規(guī)劃時，便對其用途作了規(guī)定，使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發(fā)生，在轉讓合同中要明確規(guī)定房地產的用途。
6、成交價格及支付方式。這是房地產轉讓合同的核心條款。成交價格就是轉讓房地產的價格，一般采用大寫的方式，并應明確是以現(xiàn)金支付還是以支票支付;是一次性支付還是分期支付，支付的時間等等。
7、房地產交付使用的時間及過戶時間。在房地產轉讓合同中，應寫明轉讓方何時將房地產交付受讓方。由于房地產是以產權過戶形式來體現(xiàn)所有權的轉移，所以在合同中應約定雙方辦理權屬過戶的時間。
8、雙方的權利和義務。如轉讓方的主要義務是交付房地產，而受讓方的主要義務是支付有關費用等。
9、違約責任。合同中應寫明如果一方不履行合同，應承擔什么樣的責任，如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。約定違約金的應寫明違約金的具體數(shù)額或計算方式。
10、雙方約定的其他事宜。
閱讀延伸：
有關租賃合同要注意什么
公租房怎么申請？
有關租賃合同要注意什么 ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
偷拍照片視頻會涉及哪些法律責任
2021-03-16法院如何處理反擔保
2021-02-21交通事故賠償調解賠多少錢
2021-03-21網絡借貸合法嗎
2021-01-022020婚前財產協(xié)議怎么寫,婚前財產協(xié)議有效嗎
2020-11-27商務部有關負責人談《單用途商業(yè)預付卡管理辦法（試行）》
2021-01-27志愿者屬于雇傭關系嗎
2021-02-14動物園動物因游客挑逗咬人誰負責
2021-01-27老人超市摔倒應該誰負責
2021-03-24什么是業(yè)主委員會,業(yè)主委員會能代表業(yè)主起訴嗎
2020-11-24專利申請書范文應該怎么寫
2021-02-10勞動者在高溫天氣下有權拒絕露天作業(yè)嗎
2021-01-29人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10保險違約責任條款有哪些
2021-03-16人身保險合同的特點有哪些
2021-03-05保險人過錯導致合同無效應當承擔賠償責任
2021-03-25交通事故保險理賠具體流程
2020-11-21保險合同有哪些必備條款
2020-12-19理賠中被保險人都有哪些義務
2020-11-25保險受益人是如何確定的
2021-01-18