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房屋租賃合同要寫明哪些內(nèi)容?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 495人看過(guò)

租賃合同糾紛是實(shí)踐中常見的糾紛類型。那么，房屋租賃合同要寫明哪些內(nèi)容？房屋租賃合同有哪些內(nèi)容？怎么避免租賃合同糾紛？房屋租賃合同中，需要注意哪些合同細(xì)節(jié)？

合同中要詳細(xì)寫清：

1、租金、壓金的支付方式，租金月付、季付還是年付，壓金是一個(gè)月還是二個(gè)月的租金。

2、租賃日期，從開始到結(jié)束，要認(rèn)真的寫清楚。

3、安全協(xié)議，雙方明確責(zé)任，出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項(xiàng)，不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。

4、物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細(xì)些。

5、違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無(wú)法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。

6、合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個(gè)月或2個(gè)月通知。

租賃合同中的免責(zé)條款包括哪些內(nèi)容：

1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任，這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由，對(duì)方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款，而且該條款在訂立合同時(shí)沒有和對(duì)方協(xié)商。

2、擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責(zé)任條款，例如，應(yīng)當(dāng)在合同中用不同顏色或者黑體字來(lái)打印免責(zé)條款，或者在訂約的時(shí)候向承租人說(shuō)明存在這個(gè)免責(zé)條款。如果承租人要求出租人解釋，出租人也有義務(wù)解釋，否則該免責(zé)條款很有可能無(wú)效。

律霸小編為您整理了六項(xiàng)需要寫清的房屋租賃合同的內(nèi)容。希望您在閱讀本文后，可以在以后的租賃中，可以參考有關(guān)內(nèi)容，盡量詳細(xì)租賃合同的內(nèi)容，避免出現(xiàn)有關(guān)糾紛。

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