在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣五年之內不能買賣嗎?
我們知道房產買賣都是要經過一定的流程的，要辦理過戶手續，很多時候人們剛買到的房產就想要把它賣掉。
新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理后5年后才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅。
二、相關法律規定
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
以夫妻名義同居如何界定
2021-01-15執法規范化建設包括哪些
2020-11-10黨員受刑法處罰是否都要開除黨籍
2021-02-20書面贈與協議與口頭贈與協議誰的效力更大
2021-01-13沒有戶口本不能領結婚證有哪些招兒
2021-01-17民事法律規范都包括哪些
2021-02-10單方面變更勞動合同需要什么條件
2021-03-10第二次離婚訴狀范本
2020-11-18交通事故磕碰需要賠償嗎
2020-12-27房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10軟件偷偷打開攝像頭竊取用戶信息違法嗎
2020-11-22哺乳期內是否可以解除聘用合同
2021-03-18企業法定代表人是否有勞動關系
2021-02-03保險金賠付可否根據約定由第三人代為履行
2020-11-12被保險人交通肇事逃逸保險公司是否需要賠償
2020-12-25保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06火災原因不明保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-10保險公司不提供投保人簽名的保單承擔敗訴責任
2020-12-09太平洋保險交滿能解除合同嗎
2021-03-10沒有貨運資格證發生事故保險公司理賠嗎
2020-12-29