1.感性消費
東莞樓市購房的主要群體還是80、90后,他們的最大特點就是容易感性消費,比起樓盤的質量和價格,他們或許更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現,但這樣的理念往往容易造成沖動消費,忽略掉產品的品質。
房價畢竟是家庭中的一筆大的支出,所以,購房之前一定要做好充足的準備。根據自身的實際情況確定買房的范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。另外,還需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環境配套、社區服務和物業等等做全面的考量。避免感性消費,“知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。
2.只關注價格
上海作為一線城市,房價自然是很高的。但是我們在上海買房時也不可過于片面的關注房價,俗話說“一分價錢一分貨”,如果過度關注房價,那么樓盤的品質問題就會被忽略,最后會影響日后的舒適度。
在同一社區的話,自然是平均單價越低的房子性價比高,但是在不同的社區比較往往是平均單價越低的社區越不好。一般來說,那些單價比較低的社區在某些方面還是存在缺陷的,比如地理位置或者配套設施不健全等。因此,買房還是不要僅僅選擇平均單價低的社區。
3.不去實地考察
很多購房者對開發商的廣告深信不疑,很大一部分人通過一些置業顧問的介紹來了解樓盤,但是你要知道,他們介紹的目的是為了銷售房子,因此一定會存在一定的修飾、夸大。
所以,買房一定要記得實地考察,這樣不僅可以對周邊的相關情況有所了解,還能對物業管理的服務態度等有更深的認識。
4.貸款年限越短越好
在東莞買房,大多數人會選擇貸款,貸款買房最讓人糾結的就是貸款年限,那么,究竟貸款多少年最合適呢?很多人錯以為貸款年限越短越好,認為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力,但如果不結合自身的實際情況考慮的話,很有可能會背負上沉重的還貸壓力。
因此,建議大家貸款時選擇比較長的貸款年限,首先長期月供少,減少平時生活的壓力,可以將有限的錢拿來做一些投資,獲得更多的利潤,其次隨著經濟的不斷發展,國家政策也必然會越來越便民、利民,那樣便可以減少一部分房貸支出,總體看來會比短期交付劃算的多。
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