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寧波
房屋無償過戶合同范本需要注意什么
一、房屋無償過戶合同范本需要注意什么
房屋無償過戶合同范本需要注意合同一方當事人是自然人的，盡量寫明身份證號，以避免發生對自然人身份的爭議。 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、房屋的過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
三、辦理房屋產權過戶的手續和費用
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
房屋的過戶是有明確的流程，一般按照流程進行過戶，才具有法律效益。但是在進行過戶的時候，為了防止當事人一方作出反悔的事件，因此在過戶之間簽訂過戶合同范本是非常重要的，同時在簽訂過戶合同的時候需要我們注意相關事宜。
最新的房屋過戶流程是怎樣的
房產過戶注意事項有哪些,房屋過戶費用多少?
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