中國(guó)現(xiàn)在提倡的是戀愛自由，結(jié)婚自由和離婚自由，但兩個(gè)人的婚姻走向盡頭的時(shí)候就可以選擇離婚，不管是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，當(dāng)這一切手續(xù)都辦完之后，兩個(gè)人就徹底沒有關(guān)系了，這對(duì)于雙方來講都是一種解脫。

在離婚的過程當(dāng)中，還有一個(gè)比較重要的事項(xiàng)就是共同財(cái)產(chǎn)和子女撫養(yǎng)權(quán)的分割問題。這兩個(gè)比較重要的問題當(dāng)中比較復(fù)雜的又是雙方共同財(cái)產(chǎn)或者是債務(wù)的分割，因?yàn)檫@涉及到財(cái)產(chǎn)的計(jì)算以及財(cái)產(chǎn)上面各種貸款，抵押等手續(xù)的變更辦理。

貸款買房若是離婚怎么分割房產(chǎn)和債務(wù)如下：

1.在財(cái)產(chǎn)分割當(dāng)中，房屋的分割又是一個(gè)比較大的問題，而且在現(xiàn)在的婚姻當(dāng)中，夫妻沒有能力一次性的付清房款，所以都會(huì)選擇以貸款的方式來進(jìn)行買房，那么在離婚的時(shí)候，如果房子還有貸款沒有還清的話，這個(gè)貸款應(yīng)當(dāng)如何處置？這個(gè)房屋又將如何分割呢？下面小編就來給大家介紹一下這個(gè)問題。

2.離婚的時(shí)候雙方想要分割房屋，但是房屋上面有貸款的話，這個(gè)問題最為簡(jiǎn)單的辦法就是直接將貸款還清，也就是說夫妻在離婚之前就拿出共同財(cái)產(chǎn)，將房屋的貸款還清，那么房產(chǎn)證就可以拿到手中。在此之后，雙方再進(jìn)行協(xié)商將房屋如何劃分。

3.以上這種方法雖然簡(jiǎn)單方便，但是操作卻有一定的難度，因?yàn)椴皇撬械娜硕加心芰δ贸霈F(xiàn)金，一次性的將貸款還清，將房子贖出。這個(gè)時(shí)候還可以選擇向一些民間的個(gè)人借貸機(jī)構(gòu)，先貸一部分的款去還銀行的貸款，然后拿著房產(chǎn)證去房產(chǎn)局來進(jìn)行過戶登記手續(xù)等等，然后再由雙方協(xié)議如何還之后借到的貸款。

4.由于我國(guó)規(guī)定在結(jié)婚之后，雙方的收入和債務(wù)都是由夫妻共同所有的，也就是說在離婚的時(shí)候應(yīng)當(dāng)是平均分配為原則。那么對(duì)于房產(chǎn)的分配不能把房子一分為二，這個(gè)時(shí)候就可以雙方各做出一些讓步，例如一個(gè)人擁有房子的所有權(quán)，對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行一些補(bǔ)償，然后把貸款的錢算在補(bǔ)償?shù)睦锩婢涂梢粤恕?/p>

5.這個(gè)時(shí)候就可以向銀行申請(qǐng)借貸的變更。也就是說，擁有房子的一方向銀行申請(qǐng)變更貸款人把雙方貸款人變成一方貸款人，然后重新和銀行簽訂一個(gè)貸款抵押合同。這個(gè)時(shí)候，也就是說擁有房子的一方繼續(xù)擁有貸款，放棄房子的一方不再擁有貸款，并且可以得到一定的補(bǔ)償，這對(duì)于雙方來講都是一個(gè)非常好的結(jié)果，所以在實(shí)務(wù)當(dāng)中也有很多這樣做的例子。

協(xié)商不成就只有找法院處理。

以上都是雙方可以協(xié)商解決的方案，如果沒有辦法進(jìn)行協(xié)商解決的話，也可以放著交由法院來進(jìn)行判決，通過法院來對(duì)這個(gè)事情做出一個(gè)最后的定論。

以上就是關(guān)于如果夫妻想要離婚的話，還有著貸款的房子應(yīng)當(dāng)如何處置，如何分割的問題，如果可以協(xié)商解決的話，辦法還是很多的，當(dāng)然如果雙方都不愿意協(xié)商解決的話，就交給法院好了。

新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分配原則

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

離婚后貸款買房子需要什么手續(xù)