一、上海租售同權(quán)新政是如何規(guī)劃的?

買(mǎi)房問(wèn)題一直是現(xiàn)在社會(huì)中一個(gè)熱度居高不下的話(huà)題。年輕人一直的奮斗，目標(biāo)大多是想要買(mǎi)一套屬于自己的房子?，F(xiàn)在，我國(guó)出臺(tái)了租售同權(quán)的政策，上海作為一線城市，自然也不例外。那么，上海哪些區(qū)租售同權(quán)實(shí)行了呢?政策實(shí)行的區(qū)劃還沒(méi)有具體的提出，我們可以對(duì)上海的政策來(lái)進(jìn)行了解。

租售同權(quán)，即租購(gòu)?fù)瑱?quán)。

2017年下半年，多個(gè)城市都推出了租賃住房有關(guān)的新政，上海說(shuō)要“租售并舉”，廣州說(shuō)要“租售同權(quán)”，北京也提出了“共有產(chǎn)權(quán)”住房。

中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)生過(guò)兩次次重大變革：第一次是1988年深圳“第一拍”，地方政府土地拍賣(mài)拉開(kāi)序幕;第二次是1997年“房改”，中國(guó)消費(fèi)者第一次可以用按揭貸款的模式購(gòu)買(mǎi)住房。之后的事情每個(gè)人都知道：中國(guó)迎來(lái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金十年，房?jī)r(jià)也是一路攀升。

這么多年來(lái)政府不斷用各種方式調(diào)控房?jī)r(jià)的目標(biāo)，但是，過(guò)去無(wú)論怎么調(diào)控，房子在中國(guó)都是投資品。當(dāng)前的“租售同權(quán)”政策不僅是一種長(zhǎng)效機(jī)制，而且是促成這種長(zhǎng)效達(dá)成的切入點(diǎn)，而長(zhǎng)效機(jī)制的根本就是房子的屬性應(yīng)該發(fā)生一個(gè)本質(zhì)變化，從原來(lái)的投資屬性變成更多的是居住屬性。

9月15日，上海公布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》明確：加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。到2020年，基本形成多市場(chǎng)參與、多品種供應(yīng)、規(guī)范化管理的住房租賃市場(chǎng)體系。

上海將建立全市統(tǒng)一的住房租賃服務(wù)平臺(tái)，線上線下同步推進(jìn)，更加突出住房租賃交易服務(wù)、行業(yè)監(jiān)管和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的全面覆蓋，強(qiáng)化住房租賃市場(chǎng)分析研判，加強(qiáng)住房租金監(jiān)測(cè)。

線上：與相關(guān)管理部門(mén)業(yè)務(wù)系統(tǒng)、市場(chǎng)化網(wǎng)絡(luò)住房租賃平臺(tái)鏈接，規(guī)范住房租賃信息發(fā)布和應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案、市場(chǎng)主體信用信息查詢(xún)和信用評(píng)價(jià)等一站式服務(wù)功能。

線下：成立市、區(qū)兩級(jí)住房租賃服務(wù)中心，與線上平臺(tái)融合互動(dòng)，提供企業(yè)備案、入網(wǎng)認(rèn)證、房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案等一門(mén)式集中服務(wù)。

通過(guò)以上內(nèi)容，大家對(duì)租售同權(quán)政策應(yīng)該有所了解了。租售同權(quán)政策對(duì)于廣大人民群眾而言，不失為一個(gè)便利的政策，解決了一部分人住房的問(wèn)題。不過(guò)，對(duì)于上海哪些區(qū)租售同權(quán)，還是要看政策的具體實(shí)行規(guī)劃才可知曉。

綜上所述，人口的聚集導(dǎo)致一二線城市的房?jī)r(jià)居高不減，導(dǎo)致很多人無(wú)法買(mǎi)得起房子，為了在當(dāng)?shù)厣嫦氯ィ荒軌蜃夥浚瑖?guó)家為了緩解大多數(shù)的人的壓力，逐漸實(shí)行租售同權(quán)的政策，旨在減少壓力，促進(jìn)精力、金錢(qián)的其他分配，上海也是開(kāi)始規(guī)劃該政策。

租售同權(quán)對(duì)房地產(chǎn)中介的影響是什么？

租售同權(quán)稅收都有哪些？

租售同權(quán)公租房是否在范圍之內(nèi)