“學(xué)位房”:

所謂“學(xué)位房”,往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)?！皩W(xué)位”而得名。一般來說,項目有“學(xué)位”名額是因為其引進(jìn)了學(xué)校,或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下,業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派送等程序。

“教育地產(chǎn)”:

“教育地產(chǎn)”顧名思義,“學(xué)區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的,按最新政策規(guī)定,如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產(chǎn)”,那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校,即“免試就近注冊登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù),有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校,今年便換了另一撥,原來的“學(xué)位”也就失效了。此外,身處“學(xué)區(qū)”,要就讀指定的學(xué)校還是得參加入學(xué)考試,并通過電腦進(jìn)行派送。

所以:于“學(xué)位房”,在買房前一定確認(rèn)該項目是否為業(yè)主子女準(zhǔn)備了足夠的“學(xué)位”名額。此外,還要時刻關(guān)注最新的教育政策動態(tài),譬如某規(guī)定指出:酒店式公寓不在“學(xué)位房”范圍內(nèi)。

另外,一些“學(xué)位”是有年限限制的,在購買二手房時,還會出現(xiàn)被占用的情況。對于“教育地產(chǎn)”也要十分留心。某些“教育地產(chǎn)”其實也是有直讀名額的,但需要業(yè)主主動申請爭取。每年“學(xué)區(qū)”的劃分都會有些變動,想讓自己的孩子入讀某些特定“名?！钡脑?就得時刻關(guān)注這一“行情”。

有一些家長急于購置教育地產(chǎn),認(rèn)為越早購買越劃算、越省心,其實學(xué)區(qū)派位并不是一成不變的。小編提醒家長,學(xué)校招生派位每年都會有一些變化,一般會附在每年的招生簡章里公布出來,并且一些學(xué)校還有“土政策”的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市戶籍,要求入住有一定的年限、會有入戶調(diào)查等,購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事,但政策多變,如學(xué)校搬遷等因素不可預(yù)估,因此,教育地產(chǎn)不宜過早盲目購置,一般提前3—5年左右為最佳。

買教育地產(chǎn)的學(xué)問很多,家長們千萬別只是輕信了開放商的話,別落上交了錢卻沒學(xué)上的結(jié)局,所以買教育地產(chǎn)時一定要了解清楚。