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寧波
租售同權商住同權是什么意思？
住房在我國一直作為一種緊張的社會資源困擾著很多人，國家為了平衡住房關系出臺了一系列的措施來限制房屋的過快發展。“租售同權商住同權”作為國家平衡住房的兩種關系，正越來越快的走入了我們的生活中。下面小編就租售同權商住同權是什么意思，為大家作詳細的解答。
貫徹落實去年六月三號國務院辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行.
商住同權
鼓勵個人購買存量商住公寓或酒店式公寓，可享受與該區域住宅同等的入戶、上學、就醫等政策，契稅按照住宅的稅率進行征收，生活用水、用電等按照住宅的費率收取。鼓勵各銀行業、金融機構在國家統一信貸政策的基礎上，加大對個人購買商業、辦公等非住宅商品房的貸款支持力度，加快放款速度。(商住同權，商住貸款的額外支持，)
對符合條件的商業、辦公用房，可以由政府或其他投資者收購或長期租用。可以改造為教育培訓、幼兒園、養老等公共服務用房，也可以改造為酒店式公寓以及用于社會化養老、文化、旅游、大學生創業、體育產業等其他符合條件的經營性、公益類用房。
租售同權
租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。
(1)租房市場目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現象，同時，租房者也常常享受不到基本公共服務。要鼓勵住房租賃消費，就要加大對承租人合法權益的保護力度，穩定租賃關系。加快培育和發展住房租賃市場。
(2)2017年7月10日，廣州人民政府發布《關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，率先提出“租售同權”。《方案》提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。允許將商業用房等按規定改造成租賃住房，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房后出租等。
我們可以看出國家為了房屋的健康發展而出臺的這兩種措施無疑對一部分人解決子女上學、醫療、交通等配套設施解決了極大的問題。如果你也有相關方面的需求也可以上網查詢，看看你的城市有沒有相關的政策。
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