在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時“五證兩書”指的是什么
“五證”包括：
一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民"我們公司"頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
四、《建設(shè)工程開工證》建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。
五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民"我們公司"房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件
“兩書”包括：《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》
“房地產(chǎn)五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
試用期解除勞動合同規(guī)定
2020-12-31原產(chǎn)地標(biāo)記與地理標(biāo)志有哪些異同
2020-11-25經(jīng)偵傳喚可以不去嗎
2021-03-20請求中國協(xié)助送達(dá)傳票,中國不負(fù)有送達(dá)義務(wù)的情形
2021-01-08向外國請求送達(dá)文書,請求書應(yīng)載明內(nèi)容
2021-03-04肇事致人死亡肇事者逃逸怎么處罰
2021-03-03托收承付的承付期為多久,結(jié)算條件又是怎樣的
2021-01-10胎兒取得繼承權(quán)需要滿足什么條件
2021-01-09實(shí)名購房有什么作用
2020-11-23房改集資房屬于什么性質(zhì)
2021-01-17勞動者受工傷燒傷怎么賠償
2021-03-20勞動合同和勞務(wù)協(xié)議屬于什么區(qū)別
2021-03-02江泰保險旅游意外險
2020-11-08<保險法>之財產(chǎn)保險部分學(xué)習(xí)摘要
2021-03-17外國保險公司分公司的營運(yùn)資金是多少
2021-03-19保險合同包含哪些內(nèi)容
2020-11-08財產(chǎn)保險合同履行的原則有哪些
2021-01-27保險合同的訂立必須要投保人親自簽字蓋章才生效嗎
2020-11-21如何解決投保容易理賠難的問題
2021-01-30保險受益權(quán)問題研究
2021-03-12