為了加大對房地產市場的宏觀調控力度，抑制非理性需求，增加住房供給，國家出臺了發展住房租賃市場工作方案，其中最重要的內容就是實行租售同權，同時選擇了包括廣州在內的十個城市試點，那么，廣州市個人出租房屋，如果為了租房人享受租售同權稅費要繳納多少呢?

根據廣州市發展住房租賃市場工作方案的規定，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。

具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

因此，房屋租賃合同是需要經登記備案才行的，之前出租房屋，很多人不辦備案，房東嫌麻煩不想辦，租客也覺得沒必要。更重要的是，備案了的房子必然也是要繳稅的，房東租客都不想繳稅。但現在，為了能租售同權，需要備案繳稅嗎?

根據廣州市地方稅務局2016年第8號公告《廣州市地方稅務局關于調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》，對個人出租房屋按月租金計算的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅和個人所得稅合并按綜合征收率進行計征，具體計征如下：

一、個人出租住宅房屋月租金收入(不含增值稅稅額，下同)未達2000元的，稅費綜合征收率為4%;

月租金收入2000元以上(含2000元)，30000元以下(含30000元)的，稅費綜合征收率為6%;

月租金收入30000元以上， 100000元以下(含100000元)的，稅費綜合征收率為7.9%;

月租金收入100000元以上的，稅費綜合征收率為8%。

二、個人出租非住宅房屋月租金收入未達2000元的，稅費綜合征收率為5%;

月租金收入2000元以上(含2000元)，30000元以下(含30000元)的，稅費綜合征收率為8%;

月租金收入30000元以上，100000元以下(含100000元)的，稅費綜合征收率為13.7%;

月租金收入100000元以上的，稅費綜合征收率為14%。

三、個人轉租住宅房屋月租金收入未達5000元的，稅費綜合征收率為0%;

月租金收入5000元以上(含5000元)，30000元以下(含30000元)的，稅費綜合征收率為1%;

月租金收入30000元以上， 100000元以下(含100000元)的，稅費綜合征收率為2.9%;

月租金收入100000元以上的，稅費綜合征收率為3%。

四、個人轉租非住宅房屋月租金收入未達5000元的，稅費綜合征收率為0%;

月租金收入5000元以上(含5000元)，30000元以下(含30000元)的，稅費綜合征收率為2%;

月租金收入30000元以上，100000元以下(含100000元)的，稅費綜合征收率為7.7%;

月租金收入100000元以上的，稅費綜合征收率為8%。

綜上所述，關于廣州個人出租房屋租售同權稅費的問題，按照廣州市的相關規定，對個人出租住宅和非住宅房屋的，實行不同的遞進綜合征收稅率，出租個人住宅的，租金以每月2000為起點，稅率為4-8%，出租非住宅房屋的，租金等級一樣，稅率為5-14%。

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