在當(dāng)代這個社會，根據(jù)相關(guān)新聞報道，我國在包括廣州等十幾個地方展開了租售同權(quán)新政的試點工作，對于這樣一個新的政策其實大家并不是很清楚，換句話說大家對于廣州房子租售同權(quán)解釋在我國法律上是怎樣規(guī)定的？那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識。

一、租售同權(quán)

租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

廣州宣布租售同權(quán)

7月17日下午，廣州市政府正式發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，加快構(gòu)建租購并舉的住房體系，推動住房租賃市場快速發(fā)展。新政共有16條，從商改租、入學(xué)、稅收、水電等多個方面對住房租賃進行了大力扶持。

其中以人們以往買房時最關(guān)心的小孩上學(xué)問題，方案指出以后租房一樣享受就近上學(xué)的權(quán)利！

《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門制定。（央視記者 黃東旭）

就在上海剛剛宣布：要拿地，只能租，不能賣之后；

市場一致預(yù)估，中國即將進入前所未有的租賃大時代，租賃市場將迎來爆炸式增長。

而這邊，一個雄心勃勃的巨星（廣州）再也沉不住氣了，突然拔桿而起。

正式宣布：采用一切方法，搶占一切先機，在2020年，將廣州打造成中國現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部。

而為了實現(xiàn)自己的雄圖偉略，廣州向全國宣布：租購?fù)瑱?quán)！只要你在廣州，不管是承租人子女，還是學(xué)區(qū)房子女，統(tǒng)統(tǒng)就近入學(xué)，享受同等權(quán)利！

一石激起千層浪，全國人民都驚呆了！不敢想象，如果全國其它城市通通跟進，那樓市真的就要變天了！

通讀全文后，真的是倍感震撼，我怎么也無法相信，廣州竟然有如此的魄力和野心。

簡單解讀如下（后附全文）：

扶持住房租賃企業(yè)，促進大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展！到2020年，采用一切方法，搶占一切先機，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟。

做大租賃供應(yīng)市場，鼓勵供應(yīng)主體多元化！允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣通通按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；鼓勵城中村做好安防，統(tǒng)一出租。

減稅，通通減稅，只要干租賃就減稅！對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機構(gòu)和個人，必須落實稅收優(yōu)惠政策支持。

做大租賃需求市場，租售同權(quán)！廣州正式宣布：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。

增加住房公積金對租賃住房的支持力度！凡是租賃提取公積金，從以前每月提取不超過上年度平均月工資的60%，提高到80%。

二、附件：

廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知：允許商業(yè)用房改造成租賃住房（全文/解讀）

17日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，通知要求到2020年，形成政府、企業(yè)和個人互相補充、協(xié)同發(fā)展的租賃住房供應(yīng)體系，促進大、中、小住房租賃企業(yè)蓬勃發(fā)展；多層面支持住房租賃消費需求，實現(xiàn)租者幸福居住；建設(shè)市場規(guī)則透明、誠信體系完善、政府監(jiān)管到位的住房租賃市場環(huán)境，充分激發(fā)市場活力。

《通知》出臺7項措施，保障租賃雙方權(quán)益

1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門制定。（市教育局牽頭）

2、加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30％，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40％。具體實施細(xì)則由廣州住房公積金管理中心制定。（廣州住房公積金管理中心牽頭）

首先小編跟大家說明一下租售同權(quán)解決了租房子當(dāng)事人的子女上學(xué)等問題，從某種程度上充分的保障了租房當(dāng)事人的權(quán)益，其次租售同權(quán)的政策可能在房產(chǎn)市場上產(chǎn)生一定的影響，因為在我國立法上明確規(guī)定啦租房當(dāng)事人的合法權(quán)益，如果大家還有不懂的建議咨詢律師。

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