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寧波
購房者在買房時要注意哪些事項
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-22
·
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必須要判斷開發商的實力和樓盤的合法性
考察開發商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項目卻爛尾了。這對于購房者來說，損失時巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：
1、開發商的營業執照，
2、國有土地使用證，
3、建設規劃許可證，
4、建設開工許可證，
5、預售許可證，
6、銷售許可證，
7、銀行按揭協議書。
一次性付款流程
1.交付定金并簽訂《認購書》
2.交納房款，并領取收據換領
房款交付：按《認購書》約定時間交付，具體細節可參考《繳款指南》。
收據換領：確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領收據。
3.簽訂《商品房買賣合同》
所需資料：購房者的身份證明、交款收據的原件、《認購書》原件。
律師服務費：300元。
4.領取《商品房買賣合同》、購房的發票、付清房款證明
所需資料：購房者身份證明、交款收據原件。
5.最后就是辦理商品房交付手續
全款買房未必適合所有購房者，大筆金額的支出對于經濟狀況特別好的家庭還能承受，而對于大多數的工薪階層，還是多考慮貸款買房把。
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