房?jī)r(jià)虛高不下，越來越多的人買不起房。為了解決這個(gè)困境，我國(guó)出臺(tái)了租售同權(quán)的政策，意味著人們租房所享受的權(quán)益與買房所享受的權(quán)益是同等的，這個(gè)政策的出臺(tái)不僅解決了人們買不起房的困境同時(shí)還在一定程度上打擊了虛高不下的房?jī)r(jià)，那么租售同權(quán)與青年公寓的影響是什么？

一、公寓或?qū)⒊蔀殚L(zhǎng)租市場(chǎng)

除了房屋全線品牌精裝修，全智能家電，品質(zhì)家居，專屬公區(qū)服務(wù)，免費(fèi)WiFi等配置，新興長(zhǎng)租公寓在公共空間和社區(qū)服務(wù)上讓租客的業(yè)余休閑時(shí)光豐富多彩，給予租客無(wú)微不至的關(guān)懷。

對(duì)于現(xiàn)在國(guó)家倡導(dǎo)的租，特別是此次廣州出臺(tái)的“租售同權(quán)”對(duì)西安有一定借鑒意義，但“租售同權(quán)”要謹(jǐn)慎論證，目前還未出現(xiàn)這類性質(zhì)的土地出讓和產(chǎn)品規(guī)劃。公寓產(chǎn)品趨向租賃化、長(zhǎng)租化，代表了共享經(jīng)濟(jì)的興起。在為這類房產(chǎn)去庫(kù)存提供路徑的同時(shí)，背后還具有滿足多元化需求的邏輯。相較于地產(chǎn)銷售型的商業(yè)模式，公寓考驗(yàn)的則是運(yùn)營(yíng)商長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)能力，它不僅是一款產(chǎn)品，更是一種生活體驗(yàn)與長(zhǎng)期服務(wù)。

二、租售同權(quán)與青年公寓的影響是什么？

租售同權(quán)即租購(gòu)?fù)瑱?quán)，以廣州 為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人 在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同 經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。 租購(gòu)?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？

1、緩解了人們的買房 熱情 曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？

2、進(jìn)一步確立租房體系的地位 租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對(duì)于人才來說可能格外重要

租售同權(quán)與青年公寓的影響很重大，從上文我們就可以看出來。由于現(xiàn)在年輕人壓力大，租房是比買房更好的選擇，而青年公寓就是他們的最佳目標(biāo)，因此這在不僅在一定程度上打擊了房地產(chǎn)的市場(chǎng)，同時(shí)又開闊了一個(gè)新市場(chǎng)，哪些無(wú)法租出去的商品房就有了更好的價(jià)值。

租房合同沒到期退房是否屬于違約？

租房到期后承租人拒絕搬離怎么辦？

租房違約金一般給多少？最多給多少？