在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商不給辦預告登記怎么辦
開發商不給辦預告登記怎么辦
如果開發商不給辦預告登記的，當事人可以自行向房管部門申請。
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記所需要件如下：
1.預購商品房預告登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)已登記備案的商品房預售合同原件;
(4)當事人關于預告登記的約定原件;
(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;
(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
2.預購商品房抵押權預告登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)抵押合同原件;
(4)主債權合同原件;
(5)預購商品房預告登記證明原件;
(6)當事人關于抵押權預告登記的約定原件;
(7)已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。
3.房屋所有權轉移預告登記
房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件;
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)轉讓方的房屋所有權證;
(4)房屋所有權轉讓合同原件;
(5)當事人關于預告登記的約定原件(轉讓合同中已有約定的除外)。
4.房屋抵押權預告登記
已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權預告登記。
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)主債權合同原件、抵押合同原件;
(4)房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件;
(5)當事人關于預告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。
5.預告登記的變更登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)預告登記證明原件;
(4)變更事實的有關證明文件原件。
6.預告登記的注銷登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)預告登記證明原件;
(4)證明預告登記的房屋權利終止的證明材料原件。
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。如果開發商不給辦預告登記的，當事人可以自行向房管部門申請。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工地受傷到哪里做工傷認定
2021-01-16不登記結婚小孩可以上戶口嗎
2021-01-10非訴行政執行程序是怎樣的
2021-03-19無期徒刑最少服刑多少年才會被釋放
2020-12-15假釋考驗期從什么時候開始算
2021-02-02委托異地執行申請書
2020-12-01法律中規定的雇傭關系是怎樣的
2021-03-21幫工屬于雇傭關系嗎
2021-02-06學校承擔責任的情況都有哪些
2021-02-06簽訂賣房合同注意事項有哪些,與中介公司打交道需要注意什么
2020-11-12私人集資房是否可以買,私人集資房合法嗎
2020-12-09簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05飛機延誤兩小時怎么賠
2021-02-04國內運輸保險的保險范圍有哪些
2020-11-08海上貨物運輸保險合同賠償案
2021-01-28精神病人自殺,保險公司應否理賠
2020-12-04寧波正式實施商業車險二次費改
2021-03-03交通事故訴訟費保險公司會承擔嗎
2020-11-22發生保險糾紛時應怎么辦
2021-02-02非機動車拒賠同等責任賠付如何處理
2021-02-12