購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同之后，一般會(huì)約定一個(gè)時(shí)間收房，而對(duì)于購(gòu)房者而言收房并不是簡(jiǎn)單的拿鑰匙，此時(shí)也需要實(shí)際對(duì)商品房的質(zhì)量做出驗(yàn)收，同時(shí)檢查其中一些東西。那到底在收房的時(shí)候要檢查些什么才好呢？律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

收房的時(shí)候不能迷迷糊糊地收，要注意進(jìn)行各方面的檢查，比如說室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，房子的各項(xiàng)費(fèi)用，前戶主的戶口是否已經(jīng)遷出，等等的這些問題都是需要進(jìn)行檢查的，具體收房還要檢查的事項(xiàng)，請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：

一、收房要注意檢查附送物品清單

當(dāng)前二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

二、收房要檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題

買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對(duì)于樓齡長(zhǎng)的物業(yè));檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

三、各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清

正如案例所提及的費(fèi)用問題，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請(qǐng)各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

四、收樓證明是否齊全

對(duì)于一些多年未入住的新樓，買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

五、戶籍是否遷出

對(duì)于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。

六、發(fā)票是否齊全

買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

建議購(gòu)房者在收房之前先了解清楚此時(shí)需要收房要注意的細(xì)節(jié)，需要檢查的事項(xiàng)。而具體收房的時(shí)候要檢查些什么才好，律霸小編已經(jīng)在上文中做出了介紹，各位可以適當(dāng)了解一下。要是發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的話，此時(shí)可以拒絕收房，并要求開發(fā)商做出相應(yīng)的修理，嚴(yán)重的話甚至還可以要求開發(fā)商退房。

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