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房地產抵押登記需要什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 1069人看過

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現實中，用房地產進行抵押的，此時需要辦理相應的抵押登記手續，這主要還是為了保護抵押權人的利益。而進行登記肯定就會涉及到材料的提供，那么房地產抵押登記需要什么材料呢？我們一起在下文中進行了解。

一、房地產抵押登記需要什么材料

房地產抵押登記，是指房地產權利人以其支配的房地產設定抵押權后，依照法定的程序申請有關的房地產管理機關，在房地產登記簿上所作的記載。房地產抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為抵押權是一種物權，如果房地產權利人設定了抵押權，其所有權上就會留有瑕疵，只有通過登記制度公示之后才能有效保護第三人的利益。房地產抵押權是一種不動產物權，不動產物權的公示方式就是進行登記。

抵押人與抵押權人向負責房地產登記的機關提出申請，并提交下列文件：

(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(2)抵押登記申請書;

(3)房地產抵押合同;

(4)房地產權利證書：《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;

(6)可以證明抵押房地產價值的資料;

(7)登記機關認為必要的其他文件，如主債合同。

二、注銷房地產抵押登記需要哪些材料

(1)抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請;

(2)抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;

(3)抵押權人屬個人的，應由提交經公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件;