合同編號(hào)：_________出賣人：_________注冊地址：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________郵政編碼：_________委托代理人：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________委托代理機(jī)構(gòu)：_________注冊地址：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________郵政編碼：_________買受人：_________法定代表人：_________國籍：_________身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)／_________：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________委托代表人：_________國籍：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以_________方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)／土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)／劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)）為_________。該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________，施工許可證號(hào)為_________。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為_________（現(xiàn)房／預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_________。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________（幢／座）_________（單元／層）_________號(hào)房。該商品房的用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該商品房陽臺(tái)是_________（封閉式／非封閉式）。該商品房（合同約定／產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。4．_________。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積／套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：1．雙方自行約定：_________。2．雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積