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2016年司法考試真題解析卷三第59題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 191人看過(guò)

59、甲隱瞞了其所購(gòu)別墅內(nèi)曾發(fā)生惡性刑事案件的事實(shí)，以明顯低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格將其轉(zhuǎn)賣(mài)給乙；乙在不知情的情況下，放棄他人以市場(chǎng)價(jià)出售的別墅，購(gòu)買(mǎi)了甲的別墅。幾個(gè)月后乙獲悉實(shí)情，向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。關(guān)于本案，下列哪些說(shuō)法是正確的？（）

A.乙須在得知實(shí)情后一年內(nèi)申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)合同

B.如合同被撤銷(xiāo)，甲須賠償乙在訂立及履行合同過(guò)程當(dāng)中支付的各種必要費(fèi)用

C.如合同被撤銷(xiāo)，乙有權(quán)要求甲賠償主張撤銷(xiāo)時(shí)別墅價(jià)格與此前訂立合同時(shí)別墅價(jià)格的差價(jià)損失

D.合同撤銷(xiāo)后乙須向甲支付合同撤銷(xiāo)前別墅的使用費(fèi)

【正確答案】ABCD

【答案解析】選項(xiàng)A正確。《合同法》第五十五條第一項(xiàng)規(guī)定，具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。據(jù)此可知，乙行使撤銷(xiāo)權(quán)的期間為一年，自其知道實(shí)情之日起計(jì)算。

選項(xiàng)B.C.D正確。《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。據(jù)此可知，如合同被撤銷(xiāo)，有過(guò)錯(cuò)的甲須賠償乙在訂立及履行合同過(guò)程當(dāng)中支付的各種必要費(fèi)用和差價(jià)損失，乙須向甲支付合同撤銷(xiāo)前別墅的使用費(fèi)。

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