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寧波
2016年司法考試真題解析卷三第55題
55、甲對乙享有債權(quán)500萬元，先后在丙和丁的房屋上設定了抵押權(quán)，均辦理了登記，且均未限定抵押物的擔保金額。其后，甲將其中200萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊，并通知了乙。乙到期清償了對甲的300萬元債務，但未能清償對戊的200萬元債務。對此，下列哪些選項是錯誤的？（）
A.戊可同時就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，但對每個房屋價款優(yōu)先受償權(quán)的金額不得超過100萬元
B.戊可同時就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對每個房屋價款優(yōu)先受償權(quán)的金額依房屋價值的比例確定
C.戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對每個房屋價款優(yōu)先受償權(quán)的金額由戊自主決定
D.戊只能在丙的房屋價款不足以使其債權(quán)得到全部清償時就丁的房屋行使抵押權(quán)
【正確答案】ABCD
【答案解析】《擔保法解釋》第七十二條第一款規(guī)定，主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。據(jù)此可知，戊可就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。該解釋第七十五條第二款規(guī)定，同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。本案中，丙、丁對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權(quán)份額和順序沒有約定，構(gòu)成連帶共同抵押。因此，戊行使抵押權(quán)時無份額和先后順序的限制。
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