在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何與中介解除合同
如何與中介解除合同
解除房屋買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除為法定解除，而當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除為約定解除。
合同法第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。
2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。
3.當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。
4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，于此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時，也應如此。
5.法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。
以上內容就是相關的回答，如果自己和中介方面已經簽訂了租賃合同的話，想要解除可以分為兩種情況，第一種情況就是法定解除，還有就是約定解除，如果是法定解除的話，必須要滿足上文中解除合同的條件，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年新土地管理法中區片綜合地價是指什么
2021-02-23門面租房合同范本模板是怎樣的
2020-11-10公證在擔保法中的效力
2021-03-19租賃權與抵押權發生沖突，哪個權利更優先？
2020-11-16道路交通事故認定期限有哪些
2020-12-26房產抵押給公司需要備案嗎
2020-12-07央行新規,發微信紅包須證明"你是你"
2020-11-18關于放棄繼承權的特別規定
2021-02-21有抵押的房屋可以過戶嗎
2021-03-10實習期被公司開除有補償嗎
2021-02-06辭職后可否進行勞動糾紛仲裁
2021-02-13意外險包括火災嗎
2020-12-21保險合同訂立程序的特點有哪些
2021-02-18保險合同中的免責條款是否有法律效力
2021-01-13出口買方信貸保險
2021-02-09保險受益權的前沿案例問題研究
2020-11-10喻某訴某保險公司保險合同糾紛案代理詞
2020-12-25撞了自家人能不能獲得保險理賠
2020-12-31核保
2021-02-02農村集體土地承包年限的規定
2021-02-11