土地流轉合同糾紛怎么解決

途徑一：當事人協(xié)商

協(xié)商解決糾紛，就是發(fā)生土地流轉糾紛的當事人雙方，采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎上，依照有關法律規(guī)定，直接進行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。

當然，在采取其他途徑解決糾紛的過程中，只要雙方當事人都愿意，還可以繼續(xù)通過協(xié)商，達成協(xié)議，解決糾紛。

采取協(xié)商的辦法解決糾紛，可以大大減少雙方當事人為解決糾紛所耗費的時間、精力和費用，有利于及時化解矛盾，維持雙方當事人之間的正常關系。

途徑二：雙方調解

在土地流轉糾紛中，雙方當事人不愿意協(xié)商解決，或者通過協(xié)商未能解決糾紛(例如，協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議后，一方當事人反悔)的，可以通過調解的方式解決糾紛。

采取調解的方式解決土地承包經(jīng)營糾紛，必須堅持自愿原則，在雙方當事人完全自愿的基礎上進行調解。

當事人可以申請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府等調解解決糾紛。主要是考慮到，村民委員會作為村民自治組織，依法具有調解解決民間糾紛的職能。

因為村民委員會熟悉情況，又具有一定的權威性，由村民委員會作為調解人，有利于及時、合理地解決糾紛。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府是農(nóng)民的基層政權組織，承擔著農(nóng)村土地承包的基礎管理工作，并掌握承包合同等基本資料，熟悉土地承包情況。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府主持調解，特別是調解不屬于同一個村集體經(jīng)濟組織的村民之間的土地承包經(jīng)營糾紛時，更具有其他組織和個人不具備的公正性和權威性。

因此，一般來說，同一村、村民小組的村民之間發(fā)生的土地承包經(jīng)營糾紛，可由村民委員會調解解決;不同村的村民之間、村民與其他單位之間發(fā)生的土地承包經(jīng)營糾紛，可由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解解決。

經(jīng)過調解達成協(xié)議的，應當及時請雙方當事人簽訂書面協(xié)議，并幫助和督促當事人自覺履行協(xié)議，徹底解決糾紛。

不管由誰主持調解，通過調解達成的調解協(xié)議，都不具有強制執(zhí)行的法律效力。

雙方都自愿履行的，協(xié)議順利履行完畢后，糾紛得到徹底解決。達成調解協(xié)議后如果一方當事人反悔，不愿履行協(xié)議，或者經(jīng)過調解最終沒有達成調解協(xié)議的，當事人都可以申請農(nóng)村土地承包仲裁機構仲裁解決，或者直接向人民法院起訴。

途徑三：仲裁機構裁決

發(fā)生土地流轉糾紛的當事人不愿意協(xié)商、協(xié)商未能達成一致，通過調解未能解決糾紛的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁。

考慮到勞動爭議和農(nóng)村土地承包糾紛具有一定的特殊性，《仲裁法》第七十七條：勞動爭議和農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織內部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的仲裁，另行規(guī)定。從而明確了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的土地承包經(jīng)營糾紛，不適用《仲裁法》的規(guī)定。

土地承包經(jīng)營是一種特殊的經(jīng)濟仲裁，與《仲裁法》規(guī)定的一般商事仲裁有所不同。

土地承包經(jīng)營糾紛的當事人都可以申請仲裁，沒有明確區(qū)分農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的土地承包，還是集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人的土地承包。

目前，對農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的仲裁國家還沒有統(tǒng)一的立法。

實際操作中，各地主要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市制定的地方法規(guī)和規(guī)章做出裁決，具體做法大體相同，但也有所差異。

為制定全國統(tǒng)一的農(nóng)村土地承包仲裁辦法提供了立法依據(jù)和原則，有關部門正在制定農(nóng)村土地承包仲裁的具體辦法。

途徑四：法院訴訟

在土地流轉糾紛中，當事人對裁決不服的，可以在收到裁決書之日起30日內，以對方當事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式保護自己的權益。

受理案件的人民法院應當按照《民事訴訟法》的規(guī)定，參考有關司法解釋和有關農(nóng)村土地承包的政策文件，對案件進行審理，查明事實，依法做出判決，維護雙方當事人的合法權益。

人民法院受理案件后應當依法直接做出判決，不是撤銷裁決，要求仲裁機構重新進行仲裁。就是說，當事人對裁決不服向人民法院起訴后，裁決即自動失去了法律效力，由人民法院做出判決，解決糾紛。

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