在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
居間人的報酬標準
居間人的報酬標準
目前，法律暫無統一的報酬標準。
《合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。
關于居間人的報酬
(1)報酬支付的前提，須是居間人促成委托人與第三人的合同成立
委托人支付報酬是以居間人已為委托人提供了訂約機會或經介紹完成了居間活動，并促成了合同的成立為前提條件。所謂促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同屬無效或可撤銷的合同，不能視為促成合同成立，居間人仍不能請求支付報酬。居間人促成合同成立后，可以按照居間合同約定向委托人請求支付報酬。這是居間人的主權權利。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第61條規定確定。仍然不能確定的，則根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
由于居間合同可以隨時終止，有時不免會發生委托人為了逃避支付報酬的義務，故意拒絕居間人已經完成了的中介服務，而后再與因中介而認識的第三人訂立合同。就此情況，居間人并不因此而喪失報酬的請求權，因為居間人行使報酬請求權，是以委托人與第三人的合同成立為前提，而不是以該合同是否得到履行為要件。
(2)受益的當事人平均負擔報酬的義務
支付報酬以居間事務的不同而有不同的標準。報告居間，因居間人僅向委托人報告訂約機會，而不與其相對人發生關系，因此，居間人的報酬，應當由委托人給付。在媒介居間合同中，居間人不僅向委托人提供報告訂約機會，而且還要找第三人促成合同訂立，
由于有了居間人的中介活動，使得委托人與第三人雙方發生了法律關系，委托人與第三人都因此而受益，因此，一般情況下，除合同另有約定或另有習慣外，居間人的報酬原則上應由因媒介居間而訂立合同的委托人與第三人雙方平均負擔。
居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地使用權出讓的對象是誰
2021-02-16對因產品質量問題引起的糾紛應當采取何種方式解決
2021-02-12投資者持股百分之五時的公告
2021-03-22重大安全事故處罰條例
2021-03-14跨省辦理結婚證要有哪些具體的程序
2021-02-164萬元合同算欺詐嗎
2021-03-21用人單位使用已經辭職的員工參與拍攝的宣傳視頻,是否侵犯個人肖像權
2021-01-30公益崗糾紛是否勞動爭議
2021-01-10各類保險公司償付能力額度主要包括哪些
2021-03-11巨額保單引出特大騙保案
2021-01-244s店說幫買保險但沒買不計免賠怎么辦
2021-03-22失業保險待遇轉遷是怎么規定的
2020-11-16提車保險有哪些
2021-03-14汽車玻璃險理賠范圍
2021-01-12分紅保險主要特點及購買注意事項有哪些
2021-01-06煤礦建筑安裝工程承包合同樣本
2021-02-16承包合同可以變更嗎
2021-02-28土地出讓金誰來承擔
2020-12-20土地出讓金的性質是什么
2021-02-09房屋拆遷起訴期限是多久
2020-12-07