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寧波
父母出資購買房屋能否撤銷？
一、父母出資購買房屋能否撤銷?
父母出資購買房屋是不能撤銷的，需要根據實際情況，根據法律規定，經過公證或者具有道德、扶貧和救災性質的贈與合同在權利轉移之前，是不得撤銷贈與。贈與人的撤銷權，自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權益。可是如果依據《合同法》第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
2、對贈與人有扶養義務而不履行;
3、不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權益;如果贈與人認為自己有權要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調查取證方面若有困難，可聘請律師解決糾紛。
二、司法解釋
婚后一方父母出資購買的房產，如果是登記在其中一方名下，則屬于父母對一方的贈予，屬于個人財產;如果是登記了雙方姓名，則屬于夫妻共同財產。
根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條第二款之規定：
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
另據《婚姻法司法解釋三》第七條之規定：
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
父母出資購買房屋的情況下，一般會認定為對子女的贈予，是不可以撤銷的。在司法實踐中，對房產權的認定最直觀的方法就是看房放證上的名字，如果房產證上有名字，則肯定是有房產權的。父母出資購房時如果是以子女的名字購買的，那么就是對子女的贈予，不可撤銷。
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