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基本案情 2013年5月，荊某因生意周轉(zhuǎn)，向宋某借款50萬(wàn)元，借期2年，利息15%，并以其所有的、位于新疆某縣的商品房(以下簡(jiǎn)稱案涉房屋)抵押給宋某并辦理了抵押登記。2013年12月，荊某未經(jīng)抵押權(quán)人宋某同意，也未將案涉房屋的抵押情況告知李某，又與李某簽訂“房屋買...

一、法律規(guī)定與現(xiàn)實(shí)狀況的矛盾施行于1995年10月1日的《擔(dān)保法》第49條第1款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。”《擔(dān)保法》這一規(guī)定意在注重和...

一、商品房按揭糾紛中涉及的合同關(guān)系在通常的商品房按揭糾紛中，一般存在著四個(gè)合同，即商品房買賣合同、按揭貸款合同，通過(guò)購(gòu)房人與按揭銀行簽訂的抵押貸款合同中的抵押、回購(gòu)的具體條款加以確定的抵押擔(dān)保合同和保證擔(dān)保合同。審理商品房按揭糾紛案件，必須首先明確這些合同及其體現(xiàn)...

一、抵押合同的撤銷是不是一定經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門 依據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋進(jìn)行抵押的時(shí)候，要對(duì)抵押合同進(jìn)行登記，而清償債務(wù)后撤銷抵押合同的，是需要經(jīng)過(guò)房屋管理部門解押的。 二、相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十條　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 ...

合同編號(hào)：?年?字第?號(hào) 抵押方：__________(以下稱甲方) 住所(地址)：__________________________ 身份證號(hào)碼：____________________________ 抵押房產(chǎn)位置：____________________...

抵押人：_________________?(借款人) 擔(dān)保人：_________________?(擔(dān)保人) 第一條?總?則 抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同...

房產(chǎn)按揭貸款合同范本怎么寫抵押權(quán)人：_______________?(貸款人)抵押人：_________________?(借款人)擔(dān)保人：_________________?(擔(dān)保人)第一條?總?則抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)...