在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何辦理房產抵押登記
在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押后，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查，按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;
(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;
(8)登記機關認為必要的其他文件。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。登記機關對材料進行審核后予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
通過上述介紹可知，銀行和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。如果有其他相關問題想要了解，歡迎咨詢律霸網的免費法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政處罰立案后多長時間做出
2021-01-04婚后才知道對方是精神病人的可以起訴婚姻無效嗎
2020-11-23行政機關執法違法使用武器導致精神損害能要求賠償嗎
2020-12-03法院能強制執行贍養費嗎
2021-01-09簡易程序案件的舉證期限由誰確定
2020-11-21終結執行裁定書法律效力大么
2021-02-17怎樣寫離婚證據目錄范本是怎么樣的
2020-12-23勞動工傷基本賠償項目是什么
2020-12-20學生精神失常是學校的責任嗎
2021-01-15勞動合同的效力的具體內容
2021-01-23為何用人單位不愿與勞動者簽訂書面勞動合同？
2021-02-23勞務派遣行政許可實施辦法有哪些
2021-01-12試用期要交保險嗎
2021-02-11“三個期限”避免保險合同糾紛的方法有哪些
2020-12-21保險合同有哪些關系人
2021-02-13人身保險投保書應該包含哪些內容
2021-01-22車輛部件之間發生瀏碰撞，是否有權向保險公司索賠？
2021-03-19全車盜搶險保險公司免責的情形
2020-11-23車保險單寫錯了怎么辦
2021-03-22交強險責任限額是如何確定的
2020-12-25