合同編號：______

出租人：____________

承租人：____________

為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條　承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________，共____間（其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……），建筑面積________，房屋質(zhì)量____________，無安全隱患。

第二條　租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第三條　租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。

第四條　租金（大寫）____________________________________________________。

第五條　租金的支付期限與方式：__________________________________________。

第六條　租賃期間，承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。

第七條　租賃房屋的維修及費用承擔(dān)

出租人維修的范圍、時間及應(yīng)承擔(dān)的費用：____________________________________。

承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費用：__________________________________________。

第八條　租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物

出租人允許（或不允許）承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是：____________________________。

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：________________________。

第九條　出租人允許（或不允許）承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條　定金（大寫）________________________元。承租人在________前交給出租人。

第十一條　合同解除的條件

有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：

1．承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上；

2．承租人所欠各項費用達（大寫）____________________元以上；

3．未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4．承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的；

5．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設(shè)他物的；

6．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的；

7．承租人在出租房屋進行違法活動的；

8．其他約定的解除合同的情況。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1．出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的；

2．出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的；

3．其他約定的解除合同的情況。

第十二條　合同期滿，承租人返還房屋的時間是：______________________________。

第十三條　違約責(zé)任：______________________________________________________。

第十四條　合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

1．提交____________仲裁委員會仲裁；

2．依法向____________人民法院起訴。

第十五條　其他約定事項：____________________________。

出租人：______（簽名或蓋章） 承租人：_______（公章）

地址：____________________ 地址：_________________

法定代表人：________（簽名） 法定代表人：___（簽名）

委托代理人：________（簽名） 委托代理人：___（簽名）

合同簽訂時間：________年____________月____________日