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商業(yè)網(wǎng)點租賃協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 140人看過

出租方(以下稱甲方)

承租方(以下稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議:

一、甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置___________________________________.面積:________平方米。

二、租賃期限:租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。

三、租賃價格及付款方式:租金每年人民幣______________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整),乙方租賃________年,付款方式為一年一交,乙方必須在每年的____月____日之前,將租金交給甲方。

四、租賃期間此房產(chǎn)生的取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、土地費等,以及和經(jīng)營有關(guān)的一切費用,均由乙方負責(zé)。

五、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,營業(yè)期間不得在此房處進行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負責(zé)。

六、租賃期間,乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝飾,裝潢,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經(jīng)濟損失及一切后果,乙方要根據(jù)實際損失進行賠償。

七、租賃期間,乙方要承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作,乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)的火災(zāi),盜竊等人為災(zāi)難,所造成的損失,由乙方負責(zé)賠償全部的經(jīng)濟損失。

八、違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或自行將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。

九、乙方應(yīng)按時繳納水、電、氣、物業(yè)費等費用,逾期不交,甲方有權(quán)終止合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

十、乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度,服從甲方的管理;停止營業(yè)時,應(yīng)鎖好門窗,檢查水、電等設(shè)施是否關(guān)好,不準在經(jīng)營場所留宿人員,否則,甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰,或解除合同,所造成的一切后果由乙方負責(zé)。

十一、乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設(shè)施,如因個人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果,作價賠償,后果嚴重者除追究法律責(zé)任,同時,甲方有權(quán)解除合同,租金及相關(guān)費用不予退還。

十二、乙方必須在每年規(guī)定的時間內(nèi)將下一年度的租金支付給甲方。否則,甲方視為乙方放棄租賃意項,到期后甲方則收回房屋。

十三、合同期滿時,要保證所承租處的公共設(shè)施完好無損,如有損壞要照價賠償,并把房屋清理干凈。乙方所進行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等,由乙方自行承擔(dān)。

十四、乙方如有意項繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。

十五、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款,如有違約,將由法律部門追究其法律責(zé)任。

十六、本合同一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽字):乙方(簽字):

身份證:身份證:

手機:手機:

宅電:

附乙方代表人身份證復(fù)印件一份。

宅電:________年____月____日

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