委托方(業(yè)主以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托方(房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

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為滿(mǎn)足甲方(即：業(yè)主)房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值計(jì)劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費(fèi)、房屋打理等服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

1.甲方擁有位于市區(qū)苑期棟單元層房的產(chǎn)權(quán)，面積：平方米，戶(hù)型：房廳。現(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權(quán)代理租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權(quán)。委托年限：年。委托期限：________年____月____日至________年____月____日止。

2甲方有權(quán)按時(shí)收取房租，若乙方在本合同規(guī)定日期后____日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶(hù)，甲方有權(quán)每天收取當(dāng)月房租1%作為滯納金。

3甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開(kāi)通及合同期內(nèi)的使用正常，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無(wú)法正常使用，以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門(mén)老化等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行開(kāi)通或處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)開(kāi)通、維修完畢，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，逾期，則視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費(fèi)用清單的復(fù)印件及有關(guān)情況的說(shuō)明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達(dá)三天以上的，需在當(dāng)月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預(yù)算方案，甲方確認(rèn)后方可實(shí)行!!)

4甲方須在房屋配備熱水器、燃?xì)庠睢⒋昂煹龋ㄗh配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會(huì)影響其使用壽命，自節(jié)約社會(huì)成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)

5甲方交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清潔、整理，對(duì)廢舊物品進(jìn)行整理，如需乙方清掃整理，所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除。(此項(xiàng)費(fèi)用已免)

6甲方室內(nèi)家具、電器等過(guò)于陳舊或已超過(guò)正常使用年限，甲方應(yīng)從安全使用角度出發(fā)主動(dòng)更換。否則，出現(xiàn)正常使用損壞時(shí)甲方不得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行確認(rèn)，并按照確認(rèn)情況及時(shí)履行維修、更換義務(wù)。(注明：本甲方室內(nèi)家電除抽煙機(jī)外均不存在超過(guò)使用年限無(wú)法使用的情況)

7若甲方室內(nèi)已經(jīng)開(kāi)通座機(jī)電話(huà)，甲方須在房屋交接時(shí)報(bào)停。否則由此產(chǎn)生的電話(huà)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(此項(xiàng)可刪除)

8為方便日后及時(shí)繳納水、電、氣等通過(guò)銀行扣款的費(fèi)用，以及相關(guān)查詢(xún)等，甲方交接房屋時(shí)須交接該套房屋的繳費(fèi)存折(或繳納水(沒(méi)有代扣，可刪)、電、氣等費(fèi)用的賬戶(hù)信息)，存折在協(xié)議期滿(mǎn)后歸還甲方。

9因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過(guò)本協(xié)議的期限，乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成，甲方應(yīng)將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結(jié)束，同時(shí)乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶(hù)。

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管，如在合同終止房屋交接時(shí)如有遺失或人為損壞時(shí)乙方需原價(jià)賠償，)、物品放行手續(xù)等。

2本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方以每月承租價(jià)為人民幣(大寫(xiě))，(小寫(xiě))￥元整。于當(dāng)月日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶(hù)。

3協(xié)議期內(nèi)，免租期共月，分年實(shí)施，每年均以月做為免租期，該月乙方無(wú)需支付租金。

4本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)向租戶(hù)追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費(fèi)用及物業(yè)管理，空置期內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

5，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時(shí)，必須與第三方簽訂合同時(shí)以電子郵件和電話(huà)的形式告知甲方。(甲方的郵箱：)

三、雙方其它約定

1甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執(zhí)行。同時(shí)約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應(yīng)向守約方支付二個(gè)月以上標(biāo)準(zhǔn)的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。

2甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán)，需提前一個(gè)月通知乙方，同時(shí)須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t甲方須向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)是月租中所列單月費(fèi)用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。

3委托期限終結(jié)后在確認(rèn)雙方不再續(xù)約的情況下，自協(xié)議到期日起三個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

其它補(bǔ)充備注：

1、室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：淋浴(萬(wàn)和)、冰箱(西門(mén)子)、彩電、洗衣機(jī)(海爾)、艾美特落地電扇、機(jī)頂盒一個(gè)及用戶(hù)卡一張、康賽特燃?xì)庠钜慌_(tái)、空調(diào)(均是海爾牌)兩臺(tái)、輕騎兵V23SE音箱一對(duì)。

b：家俱：床兩張(實(shí)木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個(gè)、電腦臺(tái)一個(gè)、玻璃鋼茶幾一張。

2、房號(hào)防盜門(mén)入戶(hù)門(mén)鑰匙把，房門(mén)鑰匙把，信箱鑰匙把;門(mén)禁卡張。水表讀數(shù);電表讀數(shù);氣表讀數(shù);水、電、氣銀行存折：房產(chǎn)證身份證各復(fù)印件一份

甲方：乙方代表(公司蓋章)

________年____月____日