甲方：

乙方：

第一條車輛基本狀況

第二條物業情況

第三條雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、根據相關法規政策，結合實際情況，制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方；

2、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；

3、制止違反本車庫管理規定的行為。

4、租約期滿，車主若需繼續租賃，應在協議到期前一個月到物管處辦理續租手續；否則，將視乙方自動終止協議，甲方有權將該車位收回；

二、乙方的權利和義務

1、監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議；

2、嚴格遵守物業公司制定《盛世嘉園地下停車場管理規定》，如因乙方違反該規定而造成的損失，乙方負全部責任；

3、依據本協議按時繳納車位租金和管理費；

4、接受甲方的管理和服務，如甲方發現乙方停放的車輛有嚴重破損的，乙方應配合甲方做好情況登記工作；

5、對停放的車輛辦有相關齊全的保險手續。

第四條車庫物業管理服務質量

1、車庫衛生整潔，車輛停放有序；

2、公共設施設備配套完好，運行使用正常，無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范；

3、機動車輛停放管理制度完善，管理責任明確；

4、消防設備設施配置完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應急方案。

第五條車輛停放中的禁止行為

1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區域禁止停放任何車輛；

2、不得損壞車庫內的設施設備，不得私占他人車位，不得改變車庫的使用性質；

3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理；

4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放；

5、地下車庫嚴禁煙火，經制止不改者，將取消停車資格。

第六條停車費價格與收費方法

車位租金：150元/月

停車藍牙卡遺失或損壞另補200元/個

租用期限自-年-月-日至-年-月-日止共-個月，合計元，乙方須于協議到期一個月前到物業管理處交付下一期的車位租金。

第七條違約責任的處理

1、甲方違反本協議，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改；

2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權取消其停車資格；

3、甲方違反協議，擅自提高收費標準的，乙方有權要求甲方清退所有費用，退還利息并支付違約金。

4、乙方違反協議，不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的，甲方有權要求乙方補交欠款，并有權取消乙方停車資格；

5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔；

6、違反本協議第五條規定的，由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。

第八條為維護業主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人名、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。

第九條本協議執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十條業主有車位購買優先權。因業主購買車位而造成車位租賃發生相應調整的，甲方不承擔責任。

第十一條本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

________年____月____日