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課室租賃協議

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 144人看過

出租人(以下稱甲方)_______________

承租人(以下稱乙方)_______________

甲方愿意將使用權屬于自己的教室出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

第一條商鋪基本情況

本輔導教室座落于梅錄長壽路12號二樓(201室),現出租此教室及課桌凳等教學設施,用于學前班上課教學。

第二條租期

租期共________年,即自________年____月____日起至________年____月____日止(使用時間為每周一至周五的白天上課時間,不含周六、日及寒暑假時間)

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。

2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,甲方即可無息退還乙方押金。

第四條甲方的權利、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方負責課室課后的衛生清潔,每月的水電費物管費等由甲方負責交納。

3.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金,經甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4.甲方必須尊重乙方的使用權利,不得以監督為名干涉乙方的正當使用。

第五條乙方的權利、義務

1.乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干預。

2.乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓。

3.乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。

4.乙方在使用過程中若發生安全事故由乙方自負。

第六條續租.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第九條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的3倍作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的3倍作為違約金支付給甲方。

第七條補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第八條合同效力

本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年,自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

甲方(簽名)___________乙方(蓋章)________

聯系電話:______________聯系電話:______________

________年____月____日________年____月____日

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