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房屋租賃合同樣書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 490人看過

出租方(下稱甲方):

法人名稱:

法定代表人姓名:

性別:

出生日期:    年  月  日

籍貫:      國籍:    地址:

電話:      職業:    身份證號碼:

承租方(下稱乙方):

法人名稱:

法定代表人姓名:

性別:

出生日期:    年  月  日

籍貫:      國籍:     地址:

電話:      職業:     身份證號碼:

雙方根據國家有關房產管理規定,經過友好協商,簽訂合同條款如下:

一、甲方將坐落在       房產建筑面積計   平方米,租給乙方作     使用,租期為   年,從        起至        止。

二、乙方需繳納每月租金  幣  萬  千  百  拾  元整,甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清,交租方式以   支付,交租地點雙方同意在   。

三、簽訂本合同時,乙方即時向甲方交租房履約金   幣  萬  千  百  拾  元整,甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失,甲方有權從履約金中扣除。

四、乙方依約交租,而甲方無正當理由拒收,乙方可到公證處辦理提存,則乙方不負遲延責任。

五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,并退回履約金,另補償乙方提前搬遷的損失,補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。

七、租賃期間,乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

八、乙方使用房產時,不得擅自改變房屋結構及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和地方有關條例規定,遵守社會主義道德。

乙方如需裝修入墻,必須征得甲方同意,并經物業管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負責。裝入墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次性折價給甲方,亦可拆回,但須負責修復原狀。

九、租賃期間,房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵消租金。

十、在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應及時發掛號催租通知書,如拖欠租金達一個月,或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約,甲方有權解除合同。

十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權單方收回房產。

如乙方不交回租賃房產的鎖匙,甲方有權會同物業管理人員作證進入自己的房產內,將乙方存放在房內的物品清點拍賣,并用以抵償欠租和其他有關費用,若有余則應交回給乙方。乙方保證履行合同規定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理,同時保證絕不會提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時,該等款項應由甲方負責交清,而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權利論,由甲方全權處理,報請物業管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。

十四、合同期滿,如甲方的房產繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經公證處公證之日起生效。

十六、本合同如發生糾紛,甲乙雙方應通過友好協商解決,不能解決時,采用下列第( )項方式解決:

1.向      仲裁委員會申請仲裁。

2. 向      人民法院起訴。

十七、本合同共   頁為一式三份,甲乙雙方各執壹份,公證處壹份,均具同等效力。

出租方:             承租方:

簽于:

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