房租轉(zhuǎn)租合同（一）

轉(zhuǎn)租方__________身份證號碼_____________________

受轉(zhuǎn)租方__________身份證號碼___________________

現(xiàn)經(jīng)雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

一、房屋的坐落___________面積_________房間___________

二、租賃期限：_______年____月____日至______年____月____日

三、租金及交納時間：每月________大寫________，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)每____月付一次，先付后住。第一次受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于轉(zhuǎn)租方將房屋交付同時，將房租付給轉(zhuǎn)租方；第二次及以后付租金，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個月付清。此合簽訂同時受轉(zhuǎn)租方已經(jīng)付房租________大寫________

四、租房押金：受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于簽約同時付給轉(zhuǎn)租方押金_______大寫_______，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、雙方應(yīng)提供真實有效身份證等證件。

2、轉(zhuǎn)租方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

3、水、電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、衛(wèi)生費、采暖費等所有費用都由轉(zhuǎn)租方，受轉(zhuǎn)租方共同分擔(dān)支付。所有費用受轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時付清。

4、房屋只限受轉(zhuǎn)租方本人使用，受轉(zhuǎn)租方不得私自轉(zhuǎn)租、合租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：_____________

雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________大寫_________，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)租方：（簽字）：________聯(lián)系電話：_____________

受轉(zhuǎn)租方：（簽字）：________聯(lián)系電話：___________

簽約日期：________年_______月_______日

房租轉(zhuǎn)租合同（二）

轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：

國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）：

國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況

1-1該房屋原出租人是，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

1-2甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋轉(zhuǎn)租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類型（平房/多層/高層/寫字樓），設(shè)計用途*******。

1-3房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一）。

第二條租賃用途

2-1乙方所承租房屋用于

（居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其它約定）。

2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期

3-1房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止。

3-2甲方于年月日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

3-3轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；

2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；

3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為元（人民幣）

4-2乙方按下列第種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間

2、按季支付租金，付款時間

3、按年支付租金，付款時間

4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

第五條押金和其他費用

5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。

甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的

費用外，剩余部分歸還乙方。

5-2轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，費用由承擔(dān)；其他有關(guān)費用，均由承擔(dān)。

第六條房屋使用和維修

6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。

6-2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。

6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

1、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第七條提前解除合同

7-1轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

7-2轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

第八條其他條款

8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

8-2在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第種方式處理。

1）向人民法院提起訴訟。

2）向仲裁委員會申請仲裁

8-3本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

年月日年月日

房租轉(zhuǎn)租合同（三）

轉(zhuǎn)租方（甲方）：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

甲方依法承租的，已征得出租方同意，由甲方將上述承租全部（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。

二、租賃用途

1、甲乙雙方約定該房屋的用途為，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲乙雙方約定，房屋租期自年月日起至年月日止，共計個月天。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前30天向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

1.租金標(biāo)準(zhǔn)元/月（大寫元）。

2.租金支付時間，首付房款時間為2011年月日，乙方交付年月日至年月日的租金，此款為個月又天的租金。共計元。（備注：）

首付房租款后，乙方約定交付甲方以后房租的具體時間為：

年月日前，乙方交付年月日至年＿＿月日的租金，共計元。

年月日前，乙方交付年月日至年＿＿月日的租金，共計元。

3.租金支付方式：□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取。

4.甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

五、其它費用和履約保證金

1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由乙方承擔(dān)。

2、乙方根據(jù)實際使用量，按照國家規(guī)定，每月按時向有關(guān)部門和單位支付水、電、氣等費用。如未按時交納由此產(chǎn)生的滯納金等一切后果由乙方承擔(dān)。

3、乙方對產(chǎn)生的生活垃圾自行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金元。本合同終止，乙方結(jié)清各種費用和款項后，甲方將該保證金返還乙方；如乙方未結(jié)清各種費用和款項，甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù)，不足部分由乙方補足。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

2、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

3、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。

4、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或者合同終止后當(dāng)天內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按50元/天向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

3、合同終止后，乙方對該房屋進行改建、擴建或裝修不可拆除，應(yīng)維持原狀，無經(jīng)濟補償問題。

九、違約責(zé)任

1、乙方遲延支付租金或各項費用，每遲延一日向甲方支付相當(dāng)于房屋月租金兩倍的違約金，遲延超過5日，甲方有權(quán)解除本合同。

2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方裝修、改造有損甲方其它利益，經(jīng)甲方書面通知，乙方未在5日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。

3、乙方利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設(shè)立廣告牌，甲方有權(quán)解除本合同，或責(zé)令乙方立即改正，或強制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行為，相關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。

4、一方違約，另一方解除或終止本合同，違約方支付守約方相當(dāng)于1個月房屋租金的違約金。

5、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。甲方在得到通知后應(yīng)及時通知乙方，并在30天之內(nèi)向乙方退還已繳納的剩余時間房屋租金。

7、本合同解除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財物和門鎖的所有權(quán)，甲方可任意處置，可強制打開房屋門鎖，更換門鎖，將乙方放置于房屋內(nèi)的財物搬出或留置。由此給乙方造成的損失由乙方自負(fù)，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

十、不可抗力

合同期內(nèi)如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預(yù)見、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方均有義務(wù)避免損失的擴大。

十一、法律適用、管轄和生效

本協(xié)議適用中華人民共和國法律，由房屋所在地法院管轄。

本協(xié)議由雙方簽章，乙方支付甲方履約保證金后生效。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽署：乙方簽署：

（蓋章/手印）（蓋章/手印）

時間：年月日時間：年月日

簽約地點：