出租方:____________________________(甲方)
甲方代表:__________________________
聯(lián)系電話:__________________________
承租方:____________________________(乙方)
乙方代表:__________________________
聯(lián)系電話:__________________________
房屋所在在地:_____________________________________
起止時間:______年____月____日至_____年____月____日
雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神,協(xié)商議定事項如下:
一、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。
二、甲方在租期內(nèi),除政府另有規(guī)定外,不得加租,并不得收取押金或其他額外費用。
三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營牟利。也不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動,或累計六個月不交租金,否則,甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋。
四、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋,確保住用安全。甲方對出租房屋,確實無力修繕時,在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進(jìn)行和修,乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費)或由甲方分期償還。
五、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等,應(yīng)事先征得甲方同意,議定今后處理辦法,并另簽協(xié)議(一式三份,其中一份報房管部門備案)。
六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備,應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時,應(yīng)提前三個月征得對方同意,并商定補償損失之費用。
八、租期屆滿,如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣,乙方有優(yōu)先權(quán),但須另訂租賃合同,方能生效。
九、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費由出租人承擔(dān)。
十、乙方于退租前,必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租,并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點清,如有短少或人為損壞,乙方應(yīng)照價賠償。
十一、退租時甲乙雙方應(yīng)會同至區(qū)房管機(jī)關(guān)繳銷租賃合同。
十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時,應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。
十三、其它議定補充事項
1.乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租¥_________元整。
2.乙方同意于______年_____月_____日前支付下半年房租¥_________元整。
3.乙方同意支付甲方租房押金_________元整,此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。
出租人(甲方):_______ 承租人(乙方):_______
法定代表人:___________ 法定代表人:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
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