國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。

成都國有房屋租賃合同范本

出租方:(下稱甲方)

承租方:(下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同.

房屋情況

1，屋位位置:

房屋間數(shù):

房屋面積;

房屋證件:

2，房屋證件號:

承租用途

3，乙方租用上述房屋用途為如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方.

承租期限(我區(qū)國有房屋租賃期限按"武侯區(qū)國有房屋租賃管理辦法"第九條執(zhí)行)

4，承租期限為年月日，出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回.

租金費(fèi)用及付款方式

5，租金

乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，租金按每平方米元收取，年租金總計為人民幣拾____萬仟百拾元整(rmb:)

6，費(fèi)用

乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用:

7，付款時間及方式

(1)付款方式:乙方以為一期交納租金.

(2)付款時間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計人民幣拾萬仟佰拾元整(rmb元)，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期1日前付清下期租金.

保證金

8，乙方應(yīng)在簽定此合同的同時，向甲方支付保證金rmb元.

9，若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失.

1，合同期滿.乙方退場，經(jīng)甲，乙雙方現(xiàn)場驗收后，如乙方無違約事項，甲方應(yīng)在期滿后三個工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計利息).

租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

11，甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性，能完全支配及出租該房屋.

(2)符合出租房屋使用要求.

(3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動.

(4)在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查.

(5)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修.

12，乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個人身份證等.

(2)對房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，至甲方滿意的程度，并對甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償.

(3)在房屋租賃期間，水，電，氣，電話費(fèi)，物管費(fèi)，通訊費(fèi)，清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門的要求交納，不得拖延，如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān).

(4)乙方在租賃場地上必須配備安全，防火防范措施，并符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃，易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得在租用的建筑和場地內(nèi)搭建違法建筑，裝修，經(jīng)營必須符合安全，消防和房屋管理的規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任.

(5)乙方在租賃期滿時應(yīng)將房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償.

(6)乙方在租賃使用期內(nèi)，確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借的，必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)單方面解除合同.

(7)租賃期間，乙方如不按時交租，甲方可及時發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達(dá)天或以上，或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi)，通訊費(fèi)，水，電，氣，清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的，視為乙方違約，合同終止.乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任.

不可抗力

13，合同期內(nèi)，如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任.

14，合同期內(nèi)，因調(diào)整規(guī)劃，拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方，同時甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方，并補(bǔ)償乙方個月租金作為補(bǔ)償金，乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后，由甲方退還乙方(不計利息).

爭議的解決方式

15，若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.

合同的補(bǔ)充

16，本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)兩份.

17，備注:

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

簽約時間:簽約時間:

簽約地點(diǎn):身份證號或營業(yè)執(zhí)照號:

電話:電話: