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事業單位房屋出租合同范本最新

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 174人看過

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲方現將__________________資產出租給乙方使用,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定,為明確甲乙雙方權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

一、租賃期限

租期為______,從_____年____月_____日起至____年____月____日止。

二、租賃資產

三、租金及租金交付時限

1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元,(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

2、乙方應于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金,除補交租金外,每逾期一日,乙方應按日租金的 倍向甲方支付滯納金。

三、雙方的權利與義務

1、出租資產屬國有資產,所有權屬國家,甲方是有限期資產使用權出租,乙方在合同期限內有使用權。

2、甲、乙雙方必須遵守國家有關法律及各級人民政府的有關規定。

3、甲方應經常檢查房屋或其他租賃資產的使用和損壞情況,對乙方的不當使用,及時指出并督促糾正,合同期間內,乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產一切構件、設備的自然損壞,由乙方負責維修。另有約定除外。

4、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產,人為損壞房屋和設備,應負責修復還原或照價賠償;擅自施工,亂搭、亂拆、破壞結構或由于超負荷使用發生安全事故,應由乙方承擔全部責任。

5、乙方為了生產、經營或其他需要添建、加裝、改修房屋,須以書面申請,經甲方同意簽定協議后,方可進行,合同終止后,房內固定設備、裝修設施均屬甲方所有,甲方不予補償。

6、租期屆滿,乙方仍需繼續租用時,應在期滿前______個月內向甲方提出申請,甲方在同等條件下優先考慮乙方并辦理續租手續。

7、合同期滿雙方若未續簽協議,乙方應在本合同規定的期限內退還租賃資產,如不履行合同,甲方有權依法將乙方室內設備強行搬出,造成的一切后果均由乙方承擔。每逾期一日,乙方應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,乙方還應向甲方支付______個月租金額的賠償金

8、承租資產相關的水電費、衛生費等費用均由乙方自理,凡由甲方負責收取水電費、衛生費等費用的租戶,則需向甲方按時交納上述費用,費用標準按相關部門收取甲方的費用標準執行,相關費用不明確的,可以由甲乙雙方協商確定,上述費用不包含在資產租賃費之內。

9、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,如乙方確因有事需退租賃資產,須提前______個月以書面方式通知甲方。經甲方同意后,乙方應按不滿半年租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金,合同終止。

五、乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回租賃資產,乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止:

1、乙方擅自將租賃資產分租、轉租、轉讓、轉借的;

2、乙方利用租賃資產進行非法經營活動,損害公共利益的;

3、未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的;

4、擅自改變本合同規定的租賃用途的;

5、乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達______個月的。

六、違約責任

本合同在履行過程中,如有一方違約,則向對方支付______個月租金額的違約金。

七、免責條款

1、租賃資產如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,甲、乙雙方互相不承擔責任

2、因政策原因使合同提前終止履行,甲方不承擔責任,但甲方需應提前______月書面告知乙方。

八、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監督管理。

九、爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商不成時,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

太原仲裁委員會申請仲裁

②有管轄權的人民法院起訴

十、其他約定及補充事項:

_________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本租賃合同書一式四份,甲方二份,乙方一份、財政部門一份,具有合同法律效力,未盡事項,雙方協商后簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

本合同于______年____月___日在______簽訂

出租方(甲方)

法人:(蓋章)

法定代表人:

聯系電話:

年 月 日

承租方(乙方)

法人:(蓋章)

法定代表人:

聯系電話:

乙方身份證、營業執照復印件:

年 月 日

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