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北京市商品房認購書標準范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 149人看過

合同編號:_________________

出賣人:_______________________

認購人:_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的,不適用本認購書。

出賣人:_______________________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托銷售代理機構(gòu):____________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

認購人:_______________________________________________________

(法定代表人)(負責人):_______________國籍:________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)():___________________

出生日期:________年____月____日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

(法定代理人)(委托代理人):_____________國籍:______________

(身份證)(護照)():_____________________________________

出生日期:________年____月____日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

第一條基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,朝向為:___________。

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準機關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條認購定金

認購人應(yīng)當自簽訂本認購書之日起____日內(nèi),向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應(yīng)當向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權(quán)解除本認購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的,本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當在本認購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)():__________。

(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應(yīng)當(返還認購人)(抵作商品房價款)。

第十一條本認購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章):____________________認購人(簽章):_______________

法定代表人:________________________法定代表人:___________________

委托代理人(簽章):________________負責人:_______________________

委托銷售代理機構(gòu)(簽章):__________委托代理人(簽章):___________

簽訂時間:________年____月____日簽訂時間:________年____月____日

簽訂地點:__________________________簽訂地點:____________________

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簡介:

苗麗律師,法學碩士,畢業(yè)于山東大學,2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司(上市公司)、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號,承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專業(yè)指導員、環(huán)翠區(qū)消費者協(xié)會法律顧問團成員。威海環(huán)翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。

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