在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同法中違約金的限額
合同法中違約金的限額
在合同糾紛中，定金、違約金和賠償金（以下簡稱“三金”）的糾紛較為常見。為最大限度的保護當事人的合法權(quán)益，我們參照擔保法、合同法及其司法解釋，談談“三金”在合同中的適用。
所謂定金，是指合同當事人為確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定，由一方按合同標的額的一定比例預先給付對方金錢或其他代替物。我國合同法第115條規(guī)定，當事人為保證合同順利履行，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為擔保，給付定金的一方不履行約定義務的，無權(quán)要求返還；收受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱的“定金罰則”。同時，我國《擔保法》第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額百分之二十。”如甲乙訂立房屋買賣合同，甲出售給乙的房屋價值50萬元，甲要求乙給付的定金不得超過50萬元的20%即10萬元。
違約金，是指由當事人通過協(xié)商預先確定的在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當事人自由約定，但這種自由不是絕對的，而是受限制的。我國《合同法》第114條規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少”。由于違約金是在訂立合同時事先約定的，因此，它與違約發(fā)生后所造成的實際損失不可能完全一致，約定的違約金過高或過低，當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以減少或增加，以更好的維護自己的合法權(quán)益。
賠償金，是指一方當事人因?qū)Ψ竭`約而造成損害，從而要求違約方賠償與損害結(jié)果相當?shù)慕疱X或財物。事實上，定金和違約金都具有賠償金的性質(zhì)，只不過定金和違約金都是當事人事先約定的，而賠償金則要以實際發(fā)生的損失為前提。在賠償金中，非違約方對損害后果證據(jù)的收集是十分重要的，如果非違約方在違約發(fā)生后不能證明違約所造成的實際損害，則不能適用賠償金。因此，當事人在選擇適用“三金”時，最好是事先根據(jù)情況約定違約金或定金，這樣就可以減少一些不必要的麻煩。
在“三金”的關(guān)系中，除定金和違約金不能同時并用外，定金和賠償金、違約金和賠償金是能夠并用的。我國《合同法》第116條規(guī)定，“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”由此可見，定金與違約金雖然都具有制裁違約的性質(zhì)，但是，針對同一違約行為兩種責任是不能同時并用的。由于定金責任是一種獨立的責任形式，其適用不以實際發(fā)生的損害為前提，所以，定金不能替代賠償金，也就是說既不能將定金作為賠償金的最高限額，也不能在計算賠償金時將定金列入其中，定金和賠償金是可以并用的。如甲收乙10萬元定金，后甲違約給乙造成50萬元的損失，根據(jù)定金罰則，甲須返還給乙20萬元，另外的30萬元損失，乙可以賠償金的方式要求甲賠償。違約金也不以實際損害為前提（即不管是否發(fā)生了損害，只要違約違約方都應當支付違約金），但由于違約金本身可以視為約定的賠償金，因此，一般情況下，在同一合同中適用違約金后就不能再適用賠償金。當然，如果違約金的支付不足以彌補實際損失，受害人還可以要求賠償損失。
定金和違約金雖然不能同時并用，但在合同同時約定定金和違約金的情況下，是選擇適用定金還是選擇適用違約金其結(jié)果卻大不相同。筆者試舉一例來說明這一問題。如甲乙簽訂房屋買賣合同，雙方約定甲在2004年11月28日前交付房屋，乙在交付房屋時付清房款50萬元。乙向甲支付10萬元定金，如任何一方不履行合同應支付違約金15萬元。后甲將房屋賣給丙。在這種情況下，乙如果選擇適用定金，則根據(jù)定金罰則甲須返還乙20萬元；乙如果選擇適用違約金，他就可以請求甲支付違約金15萬元，同時他還可以要求甲返還自己已支付的10萬元定金，這樣乙就可以得到25萬元。
適用“三金”后合同是否還應繼續(xù)履行呢？那要根據(jù)不同的情況而定。在適用違約金的情況下，由于違約金的支付是獨立于合同履行之外的，因此違約金的支付并沒有給予債務人一種違約的權(quán)利，債務人支付違約金后還應繼續(xù)履行合同。在約定定金的情況下，如果雙方約定的是違約定金（指當交付定金一方不履行合同約定的，另一方可以沒收定金；反之，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金），則違約方承擔定金責任后，還應繼續(xù)履行合同；如果當事人特別約定定金是解約定金（以定金作為保留合同解除權(quán)的條件，即交付定金的人可以拋棄定金來解除合同，收受定金的人也可以雙倍返還定金來解除合同），則當事人可以在拋棄定金或雙倍返還定金以后解除合同，不再履行合同。支付賠償金后合同是否應繼續(xù)履行，法律沒有明確規(guī)定，可由當事人協(xié)商而定。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
疫情封小區(qū)租的女友不走了，“網(wǎng)租女友”法律問題
2020-02-10旅客的傷亡責任誰來承擔
2020-04-08快遞公司把快遞弄丟了，請問有什么賠償標準嗎？
2020-04-13走私假幣罪如何處罰
2020-04-17作品不同：著作權(quán)的歸屬如何界定
2020-04-21怎樣寫勞動合同？
2020-04-22試用期的勞動合同怎么寫？
2020-04-27非法行醫(yī)致死賠償標準是什么
2020-04-28工程款訴訟時效怎么中斷
2020-04-28孩子養(yǎng)不起“送”人可以嗎
2020-04-28強奸罪的認定和界限
2020-04-29背叛國家罪是如何認定的？
2020-04-29單方離婚需要多長時間
2020-04-29哪些債務是夫妻共同債務？
2020-04-29計算違約金的標準之法律規(guī)定
2020-04-29婚姻法夫妻共同財產(chǎn)如何分割？
2020-04-302020起訴離婚程序怎么走？
2020-04-30“老賴”玩失蹤也逃避不了債務關(guān)系
2020-05-02對方不履行離婚損害賠償怎么處理？
2020-05-03法院起訴變更子女撫養(yǎng)權(quán)需要什么證據(jù)？
2020-05-03變更子女撫養(yǎng)權(quán)的法律依據(jù)都有哪些？
2020-05-04起訴離婚流程是什么
2020-05-04二手房交易定金合同協(xié)議怎么寫
2020-05-04哺乳期內(nèi)離婚子女撫養(yǎng)權(quán)通常歸誰？
2020-05-05辦理協(xié)議離婚手續(xù)是什么
2020-05-05什么是重婚？婚外情離婚損害賠償標準是什么？
2020-05-05對方婚外情離婚協(xié)議書應該怎么寫？
2020-05-05僅有借條,沒有付款憑證，法庭不予認可存在借貸關(guān)系
2020-05-06離婚時夫妻都想要孩子如何處理
2020-05-08離婚如何處理夫妻共同財產(chǎn)以及債務？
2020-05-09法律對注冊馳名商標如何保護?
2020-05-09資本公積金的來歷
2020-06-16對方不履行離婚協(xié)議怎么提起訴訟？
2020-05-10婚后車貸算不算夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-10哪些情況下對方不到場也可以申請訴訟離婚？
2020-05-10法院訴訟離婚當事人舉證技巧要注意些什么？
2020-05-11離婚子女撫養(yǎng)權(quán)的爭奪方式有哪些和如何爭奪？
2020-05-11夫妻離婚需要怎么樣爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-11夫妻同意離婚訴訟離婚怎么爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-11女職工在哺乳期不能從事哪些工作
2020-05-11