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購買回遷房可不可以使用公積金貸款？
? ? 我們知道，在如今這個(gè)房價(jià)高企的年代，在大城市想要安家立業(yè)并不是一件容易的事情，所以，有很多人普通的房子買不起，往往希望購買稍微便宜一些的回遷房來實(shí)現(xiàn)安家的目的。那么，購買回遷房可不可以使用公積金貸款？下面讓我們了解一下吧！
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一、回遷房能使用公積金貸款嗎？
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回遷房也是可以申請(qǐng)公積金貸款的，主要是回遷房建筑面積超出了被拆遷房屋的建筑面積的部分，可以申請(qǐng)使用公積金貸款。申請(qǐng)人必須足額連續(xù)繳納公積金12個(gè)月以上，申請(qǐng)的時(shí)候必須攜帶身份證明、《拆遷協(xié)議》、《擴(kuò)大面積款收據(jù)》。
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二、回遷房可以貸款嗎？
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回遷房買賣是合法有效，是受法律保護(hù)的，所以按照這個(gè)原則來講，回遷房是可以貸款的。回遷房貸款要按以下步驟進(jìn)行。
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1、貸款人申請(qǐng)；
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借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：(1)借款人的身份證、戶口；(2)購買住房的合同意向書或其他證明文件；(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；(4)貸款銀行要求的其他證明。
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2、貸款銀行審查；
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貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
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3、借款人與售房單位簽訂購房合同；
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借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
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4、借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)；
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借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
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5、借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同；
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借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
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6、貸款銀行劃款；
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貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購買回遷房可不可以使用公積金貸款方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學(xué)，法學(xué)專業(yè)，本科學(xué)歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實(shí)的法律功底和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)任職于重慶道倫律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)以來，承辦多起案件，維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的一致好評(píng)！如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺(tái)與我交流，愿全力為您服務(wù)！
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