我國(guó)北上廣是擁有最多流動(dòng)人口的大城市，由于人口多，住房需求大，導(dǎo)致北京房?jī)r(jià)一直居高不下。因此國(guó)家也陸續(xù)出臺(tái)了一系列限購(gòu)政策等。雖然大多數(shù)人買不起，卻以在北京買房為目標(biāo)，時(shí)刻關(guān)注著房?jī)r(jià)。接下來(lái)，由律霸小編為您詳細(xì)介紹北京買房首付多少錢。

一、北京買房政策

1、限購(gòu)政策

對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有北京市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。

2、停售政策

對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

二、北京買房資格

北京市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在北京市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明，并提交相應(yīng)材料。

三、北京買房首付多少

北京提高購(gòu)房首付款比例，購(gòu)買首套普通住房的首付款比例不低于35%，購(gòu)買首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。北京新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

四、北京買房條件

2016年外地人北京買房條件

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。

3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

注意：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

北京買房首付多少錢？相信大家都了解到在北京購(gòu)買首套房屋的首付比例為不低于35%，若是非首套房并且非普通住宅，其首付款比例不得低于40%。當(dāng)然，首付款可以通過(guò)公積金交付。另外，除了有足夠的金錢購(gòu)買北京的房子外，還需要有符合北京買房的條件和資格才可以購(gòu)買房屋。

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