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本報訊 (記者 *艷)記者昨日獲悉，我市對公共租賃房準入管理制度進行了細化，市民可按詳細的申報流程進行申報。目前，鴛鴦“民心佳園”、大竹林“康莊美地”已經開工，一期明年就將建成。 哪些人可申請? 人均居住面積低于13m2 據介紹，申請公共租賃房以家庭或單身人士...

房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。 目前，我們通常所說的房屋產權大致分為： 1.)住宅用地，產權年限是7...

房屋贈與必須符合以下規定： 1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力; 2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛; 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并...

贈與人將房屋贈與受贈人，需要辦理哪些手續，房屋贈與的行為才被法律認可和保護?以下好似律霸網小編收集到的房屋贈與手續具體步驟，希望對您有幫助。 辦理房屋贈與需經過以下步驟： (一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈...

國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知 國辦發 〔2013〕17號 各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構： 2011年以來，各地區、各部門認真貫徹落實中央關于加強房地產市場調控...

雙方權利義務 承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優先續租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。 出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是...

購房合同注意事項 1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。 2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民...

　　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。 　　隨著《物權法》的實施,在拆遷計劃的過程中,...

我國重視三農問題，多次提倡增加農民收入，保障農民權益，在農村征地問題上也投入頗大，下面將為您介紹農村征地補償辦法的相關問題。 農村征地補償項目　 　(一)土地補償費 征用耕地的土地補償費，由原該耕地被征用前3年平均年產值的9倍調整為10倍。征用其他地類，仍...

　 根據中華人民共和國憲法，為合理使用土地資源，保證國家建設必需的土地，并妥善安置被征地單位群眾的生產和生活，特制定國家建設征用土地條例。下面我們將介紹建設征地補償標準的相關知識。 建設征地補償　　 一、土地補償費。征用耕地(包括菜地)的補償標準，為該耕地年產...

　　房產公證過戶要經過房產公證辦理來完成，下面我們將介紹房產公證過戶的相關知識： 　　房產公證過戶提交資料 　　買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等，買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口...

　 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務;下面我們將介紹商品房按揭貸款的相關事項： 商品房按揭貸款分類　　 個人商品房按揭貸款主要有以下三種類型： (1)個人住房公積金貸款。適用于繳存了住房公...

市中級法院運用行政訴訟和解手段，近日成功調解了一起長達4年，歷經民事侵權、行政訴訟卻一直沒有化解的宅基地糾紛案，做到了 “定紛止爭，案結事了”。 父母遺產 上世紀70年代末，田-哥和田-弟的父母相繼去世，留下一處院落6間房子，由兄弟倆共同居住。后村委...

由于我國農村和城市二元化的格局仍然存在, 農業戶口和城鎮戶口之間存在著比較大的差別。因此造成我國農村居民在身份從農業戶口變成非農業戶口之后，居民原來所有的宅基地是否變為國有的問題。 農轉非宅基地法律規定　　 根據 14 條的規定 , 不經征用 (收), ...

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,下面我們將詳細介紹宅基地產權問題： 宅基地使用權　　 (1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經濟組織。 (2)宅基地使用...

　 宅基地使用權人有權在合法取得使用權的宅基地上進行非生產性的、非保存建筑物及其他附著物的附屬行為。比如，修筑圍墻、種植竹木、養殖等。村民實施附屬行為時，必須注意相鄰關系，照顧相鄰人的合法權益。修筑圍墻、種植竹木時，應當注意不防礙相鄰人的采光、通風;養殖，應注意保護環境...

商鋪租賃合同解除協議 　　 　　 出租人（以下簡稱甲方）： 　　 　　 承租人（以下簡稱乙方）： 　　 　　 甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于年月日予以解除。并...

經濟適用住房 經濟適用住房，是國家為解決低收入住房困難家庭住房問題而修建的普通住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性商品住房。經濟適用住房的套型建筑面積控制在60平方米左右。 經濟適...

個人房屋租賃合同 　　 　　 出租方（甲方）： 　　 　　 承租方（乙方）： 　　 　　 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用...

我現在的房子是我婆婆的錢買的，一次性付清的，房產證戶名是我老公的，由于合不來總是吵架，現在想把房產證戶名更改為我婆婆的名字，請問需要怎樣辦理？ 提供雙方的 身份證，戶口本。還有現在的 房產證如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點。 如果以后...

個人身份證原件及復印件。? 公司營業執照原件，復印件則必須加蓋工商局印章，法定代表人 證明書原件及法定代表人身份證原件及復印件。 如公司法人授權辦理，則需法人授權委托書原件，以及受托人身份證明原件及復印件。　　 1、賣方在辦理過戶手續時，應帶齊如下...

九十年代初，隨著房地產業的興起，“按揭”一詞逐漸被人們所了解。“按揭”一詞從香港傳入，是英語＂Ｍortgage＂的粵語音譯。 有些購房者認為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款，事實上按揭是一種法律關系，屬于英美平衡法體系，并不存在于我國現行的法律體系中，所以對一般購房者...

　　買房甲醛超標中介成被告 　　在房屋中介的極力推薦下，朱女士購買了一套二手房，然而入住后朱女士身體發生不適，最終發生病變導致手術。 　　經調查，導致朱女士生病的罪魁禍首是她所購房屋甲醛超標。記者上午獲悉，朱女士將介紹其房屋的北京一家中介公司告上朝陽法院，要求其退還...

隨著城鎮建設的快速發展，房屋的拆遷矛盾日趨突出。就拆遷補償事 宜，拆遷人與被拆遷人之間因補償安置的方式和標準很難達到統一，致糾紛不止，拆遷裁決部門處理起來難度越來越大，以至訴到法院和申請法院強制執行的案件增 多。據近五年的統計，因不服拆遷裁決向我院提起行政訴訟的案件...

　　首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 　　 　　首付的高低直接影響購買者...

房產糾紛案例 　　戀愛期間共同買房，已經越來越多地發生在現代都市人中間。雖然共同買房體現了感情的進一步加深，但是有許多事情是無法預測的，萬一兩個人婚沒結成怎么辦呢？面臨著財產分割的問題，小件商品礙著以前的情分，不要就不要了。 　　房子就不行了，那可是大宗消費品，...

一．備件申請 1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況． 2.帶上戶口簿，你的身份證 3.填寫遺失房地產證的具結書． 4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理． 二.備案...

小產權房的最新政策 國土資源部再次嚴厲地指出，小產權房實質是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房，并要求各地堅決制止、依法嚴肅查處。 ...

房產稅簡介 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 房產稅，又稱房屋稅，是...

如何辨別房產證的真假　　由于在房地產交易市場中時常出現假房產證，導致買房人權益受損害，因此，國務院　幾部 采取了統一印制房產證的管理措施，規定房產證由指定廠家印制，房產證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產證的危害，但審判實踐中應特別注意與...