合同法規(guī)定，當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成立時生效。附解除條件的合同，自條件解除時生效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。具體請看下文。

一、附條件的合同

合同法的這一規(guī)定，是根據(jù)我國《民法通則》附條件的民事法律行為而來的。附條件的合同，指合同當(dāng)事人設(shè)定一定的條件，并將條件的成就與否作為決定效力發(fā)生或消滅的根據(jù)的合同。當(dāng)事人訂立合同時，有時并不希望立即發(fā)生預(yù)期的法律后果，而有時又不希望已經(jīng)發(fā)生的法律效力一直存續(xù)，而是愿意在一定的事實發(fā)生時，讓合同的效力發(fā)生或終止，使合同的訂立更能滿足當(dāng)事人的意愿，體現(xiàn)合同自由。

附條件合同的條件必須符合如下要求：

第一，條件必須是將來發(fā)生的事實，也就是說，條件不是現(xiàn)實存在的，而是屬于尚未發(fā)生的客觀不確定的事實，可能實現(xiàn)也可能不實現(xiàn)，條件具有不確定性。

第二，條件是由當(dāng)事人設(shè)定而非法定的。作為條件的事實必須是當(dāng)事人自己選定的，是雙方意思表示一致的結(jié)果，而不是由法律規(guī)定的條件。即它是合同中的任意條款而非法定條款。

第三，條件必須是合法的。當(dāng)事人不得以有損社會公共利益和公共秩序的事實或有損他人合法權(quán)益的事實作為合同的附條件。按照最高人民法院的司法解釋，附條件的民事行為，如果所附條件違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民事行為無效。

第四，條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。

附條件合同的種類：

一是生效條件，又稱延緩條件。

當(dāng)事人在合同中約定，只有當(dāng)某一條件成就時才生效的合同。附生效條件的合同雖已成立，但其效力并不立即發(fā)生，而是處于停止?fàn)顟B(tài)，直到條件成就時才生效。故有延緩或停止合同生效的作用。如：張某的叔叔與其約定，如果張某考上某名牌大學(xué)，叔叔就給他一筆能夠周游世界的費用。再如，甲乙雙方簽訂一份房屋買賣合同，雙方約定，當(dāng)此房前修好一條道路時，甲將房屋賣給乙。

由此看出，考上某名牌大學(xué)和房前修一條馬路應(yīng)是附生效條件的合同。如果沒有這一條件限制，就有可能當(dāng)時發(fā)生了贈與或買賣的事實，有了這一條件就延緩了贈與或買賣的事實，使合同關(guān)系處于停止?fàn)顟B(tài)，一旦條件成就，張某考上該名牌大學(xué)，甲的房前修好一條馬路，則該贈與合同和買賣合同發(fā)生法律效力。

二是解除條件，又稱消滅條件，指合同中所確定的權(quán)利和義務(wù)在所附條件成就時失去了法律效力的條件。

在這種合同中，合同所確定的權(quán)利義務(wù)已發(fā)生法律效力，一旦條件成就，則其效力消滅，如所附解除條件不成就，則合同繼續(xù)有效。例如，甲將房屋出租給乙住，約定一旦自己結(jié)婚或自己母親由外地搬來，甲應(yīng)收回出租的房屋供自用。這里，甲結(jié)婚或其母搬到此地是該房屋租賃合同解除和失效的條件。此房屋租賃合同即為附條件解除的合同。

對合同約定附條件的限制

合同法規(guī)定，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。這是防止合同當(dāng)事人濫用條件的規(guī)定。如在上述房屋租賃合同中，為了能夠長期租賃甲的房屋，乙多次在甲的戀愛中制造障礙，或謀 害其母使其不能與甲同住，就構(gòu)成了不正當(dāng)阻止條件成就，在這種情況下，雖然“甲結(jié)婚或其母搬來同住“的條件尚未成就，房屋租賃合同形式上看可以繼續(xù)有效，但法律視此種情況下條件已經(jīng)成就，因此，此房屋租賃合同失效。

二、附期限的合同

合同法規(guī)定，當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

期限作為合同的附款，必須是將來事實，確定發(fā)生的事實和合法的事實，已經(jīng)發(fā)生的事實，不可能發(fā)生的事實，以及不法事實，均不能被設(shè)定為期限。附期限同附條件的要求不完全一樣，條件屬于不確定狀態(tài)，而期限則屬于確定狀態(tài)，期限設(shè)定的方式，無論是周、月、或年，就是某起點日期后的若干時日，它終究一定會到來。當(dāng)事人在合同中約定，經(jīng)一定期限屆滿時，合同生效的，為附生效期限的合同;如養(yǎng)老保險合同，在投保人繳納保費一定數(shù)額，在雙方約定的期限到來時，(50 歲，55歲)合同生效，此種合同即為附生效期限的合同。

在合同中約定，經(jīng)一定期限屆滿時，合同終止的，為附終止期限的合同。例如，家庭財產(chǎn)保險合同，投保方投保的是一年期財產(chǎn)險合同，約定從某年1月1日零時起到該年12月31日24時止為保險期間，此期間為保險合同的生效期間;“一年”即為該財產(chǎn)保險的終止期限，期限屆滿該財產(chǎn)保險合同失效。

根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，民法所稱的期間按照公歷年、月、日計算;規(guī)定按照小時計算期間的，從規(guī)定時開始計算，規(guī)定按照日、月、年計算期間的，開始的當(dāng)天不算入，從下一天開始計算;期間的最后一天是星期日或者其他法定休假日的，以休假日的次日為期間的最后一天;期間的最后一天的截止時間為二十四點。有業(yè)務(wù)時間的，到停止業(yè)務(wù)活動的時間截止。民法所稱的“以上”，“以下”、“以內(nèi)”、“屆滿”，包括本數(shù);所稱的“不滿”、“以外”，不包括本數(shù)。